Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
133 m²Полезная площадь

Описание

Infiniti Home View создан по концепции «подвешенных домов»: всего 24 юнита, каждый с эксклюзивным лифтом прямо в холл квартиры — без общих коридоров. Здание сдано в январе 2023 года, имеет сертификацию PBQP-H Уровень A и керамическую облицовку фасада.

Планировка 133 м² жилой площади включает 3 независимых сьюта с отличной сквозной вентиляцией. Гостиная интегрирована с кухней: гипсовый потолок и крупноформатный ректифицированный керамогранит. Гурме-балкон оснащён угольным барбекю с независимым дымоходом и панорамным видом на Baía Norte, горы и зелёные зоны.

Апартаменты полностью меблированы встроенной мебелью, оснащены инфраструктурой для кондиционирования, газовым отоплением, индивидуальными счётчиками, биометрическим замком, центральной системой пылеудаления, моторизованными жалюзи и предпроводкой для умного дома. 2 свободных парковочных места и отдельная хозяйственная зона дополняют приватные преимущества.

Руфтоп — с видом на море — функционирует как частный клуб: взрослый бассейн с дорожкой и бесконечным краем, детский бассейн с водопадом, отапливаемый СПА, гурме-пространства, fire place, фитнес-зал, влажная сауна, детская площадка и игровая комната. Охрана 24 часа: пост, видеокамеры, контроль доступа по Tag. В здании также предусмотрены сбор дождевой воды, LED-датчики и велопарковка.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.158/m²
Год постройки
2023
Кондоминиум
R$ 1.799 / мес.
Налог IPTU
R$ 488 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона
Отопление

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Инфраструктура для кондиционирования
Биометрический замок
Центральная система пылеудаления
Моторизованные жалюзи
ПВХ-окна с акустической обработкой
Индивидуальные счётчики
Инфраструктура для умного дома

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Спа
Фитнес-зал
Сауна
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Fire Place
  • Раздевалки
  • Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
  • Контроль доступа по Tag
  • Система сбора дождевой воды
  • LED-освещение с датчиками движения
  • Сертификация PBQP-H Уровень A

Что рядом · João Paulo

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia do João Paulo
Природа
  • Trapiche do João Paulo
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 800m
  • Rodovia João Paulo road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.