Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
80 m²Полезная площадь

Описание

На 5-м этаже Condomínio Boulevard Oriano расположены апартаменты площадью 80 м² с открытым видом на Baía Norte — конкретное преимущество перед сопоставимыми объектами в João Paulo. 3 спальни, 1 сьют, 2 полноценные ванные комнаты и 2 объединённые гостиные формируют удобную планировку для семьи или специалиста, работающего из дома.

Застеклённый балкон расширяет полезное пространство в любое время года. Отдельная прачечная и функциональная кухня организуют быт, не затрагивая жилую зону. Апартаменты прошли ремонт и свободны — въезд возможен сразу после сделки.

В комплексе Condomínio Boulevard Oriano: бассейн, спортивная площадка, зона барбекю, детская площадка и консьерж. Супермаркет — напротив здания; остановка автобуса, аптека, фитнес-клуб и стоматологические клиники — в пешей доступности. Трасса SC-401 находится примерно в 1,5 км и связывает район с центром города за около 10 минут. Общая площадь: 120 м². Год постройки: 2001. Парковочное место: 1.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.625/m²
Год постройки
2001
Этаж / всего
5
Кондоминиум
R$ 1.178 / мес.
Налог IPTU
R$ 391 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Функциональная кухня
2 объединённые гостиные

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч

Что рядом · João Paulo

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia do João Paulo
Природа
  • Trapiche do João Paulo
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • Rodovia João Paulo road 0m
  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.