Перейти к содержимому
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle

Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
90 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на последнем этаже Splendore Residenziale с восточной ориентацией и отличным естественным освещением в течение всего дня. Объединённые гостиная и кухня создают просторную и функциональную планировку, а гурме-терраса с мангалом расширяет жилое пространство на открытый воздух.

Спальня-сюит оснащена собственным балконом, обе спальни — встроенными шкафами. В стоимость включены два закреплённых парковочных места — существенное преимущество в данном районе. Комплекс предлагает широкий спектр удобств: бассейн, сауну, фитнес-зал, банкетный зал, детскую площадку и игровую комнату — в рамках закрытого охраняемого комплекса.

Расположение на главной улице João Paulo обеспечивает быстрый выезд на SC-401, связывающее жителей с центром города, Северной частью острова и пляжами Jurerê и Daniela. Оптовые магазины, автобусные терминалы, университеты и больницы находятся в нескольких минутах езды, что делает этот объект практичным и выгодно расположенным вариантом.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.222/m²
Этаж / всего
3
Кондоминиум
R$ 1.459 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Объединённые гостиная и кухня
Объединённые пространства

Дом и территория

Территория и зелень

Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Сауна
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Сигнализация
  • Круглосуточная охрана
  • Лифты
  • Централизованный газ
  • Парковка для гостей
  • Доступное парковочное место
  • Тактильное покрытие
  • Поручни
  • Пандусы
  • Приватная зелёная зона

Что рядом · João Paulo

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia do João Paulo
Природа
  • Trapiche do João Paulo
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 500m
  • Rodovia João Paulo road 100m
  • Via Expressa Sul expressway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.