Lifestyle
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis
Взгляд поближе
Апартаменты на последнем этаже Splendore Residenziale, João Paulo — 90 м² жилой площади, 2 спальни (1 сюит), гурме-терраса, 2 парковочных места и полная инфраструктура.
Данные апартаменты расположены на последнем (3-м) этаже жилого комплекса Splendore Residenziale в районе João Paulo города Florianópolis. Объект имеет 90 м² жилой площади и 120 м² общей площади, включает 2 спальни (1 сюит), 2 санузла и 2 закреплённых парковочных места. Цена продажи составляет R$ 1 290 000, ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 1 458,93.João Paulo — один из наиболее востребованных жилых районов Florianópolis, расположенный между центром города и Северной частью острова с прямым выездом на SC-401. Район отличается стабильным ростом стоимости недвижимости, близостью к UFSC и UDESC, удобным доступом к оптовым магазинам, автобусным терминалам и пляжам Jurerê и Daniela. Инфраструктура комплекса включает фитнес-зал, бассейн, сауну, банкетный зал, детскую площадку и круглосуточную охрану, что делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Описание
Апартаменты расположены на последнем этаже Splendore Residenziale с восточной ориентацией и отличным естественным освещением в течение всего дня. Объединённые гостиная и кухня создают просторную и функциональную планировку, а гурме-терраса с мангалом расширяет жилое пространство на открытый воздух.
Спальня-сюит оснащена собственным балконом, обе спальни — встроенными шкафами. В стоимость включены два закреплённых парковочных места — существенное преимущество в данном районе. Комплекс предлагает широкий спектр удобств: бассейн, сауну, фитнес-зал, банкетный зал, детскую площадку и игровую комнату — в рамках закрытого охраняемого комплекса.
Расположение на главной улице João Paulo обеспечивает быстрый выезд на SC-401, связывающее жителей с центром города, Северной частью острова и пляжами Jurerê и Daniela. Оптовые магазины, автобусные терминалы, университеты и больницы находятся в нескольких минутах езды, что делает этот объект практичным и выгодно расположенным вариантом.
Характеристики
Бассейн
Спортзал
Объединённые гостиная и кухня
Балкон в гостиной
Гурме-терраса с мангалом
Приватный балкон в спальне-сюите
Встроенные шкафы
Кухонные шкафы
Прачечная
Большие окна
Индивидуальный счётчик газа
Газовый душ
Объединённые пространства
Удобства комплекса
- Круглосуточная охрана
- Лифты
- Фитнес-зал
- Бассейн
- Банкетный зал с гурме-зоной
- Централизованный газ
- Парковка для гостей
- Доступное парковочное место
- Тактильное покрытие
- Поручни
- Пандусы
- Детская площадка
- Сауна
- Детская игровая комната
- Приватная зелёная зона
- Закрытый жилой комплекс
Что рядом · João Paulo
Образование
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
- Centro de Saúde do João Paulo
Рестораны
- Via Gastronômica do Sol Poente
Как добраться
-
SC-401
highway 500m
-
Rodovia João Paulo
road 100m
-
Via Expressa Sul
expressway 4km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.