Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу — João Paulo, Florianópolis, 596 м²
Взгляд поближе
Дом 596 м² в João Paulo, Florianópolis: 4 сьюта, 5 ванных комнат, бассейн, зона барбекю, спа и 4 крытых парковочных места. Построен в 2000 году в одном из наиболее устоявшихся районов острова.
Дом на продажу по адресу Rua Almirante Barroso, 277, João Paulo, Florianópolis — CEP 88030460. 596 м² жилой площади на участке 480 м², построен в 2000 году. 4 сьюта, 5 ванных комнат, 4 крытых парковочных места, бассейн, зона барбекю и спа. João Paulo обеспечивает прямой выезд на SC-401 и близость к Beira-Mar Norte, что формирует устойчивый потенциал роста стоимости в малоэтажной жилой зоне.
Описание
Дом расположен на Rua Almirante Barroso, 277, в João Paulo — одном из наиболее сложившихся жилых районов Florianópolis. Площадь — 596 м², участок — 480 м², год постройки — 2000, качество строительства — высокое.
Планировка включает 19 помещений: 4 сьюта (2 с частными балконами), 5 ванных комнат и зимний сад. Увеличенная высота потолков и подготовка под лифт расширяют возможности использования. Прачечная крытая, с отдельным санузлом.
Зона отдыха: бассейн, полноценная зона барбекю, озеленённый двор с волейбольной площадкой и спа-зона для релаксации. 4 крытых парковочных места.
Солнечное отопление, кондиционирование и индивидуальный газовый счётчик обеспечивают энергоэффективность. Разрешено с животными. До SC-401 — 800 м, до Beira-Mar Norte — около 1,5 км; удобный доступ к UFSC, UDESC и основным торговым коридорам острова.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 5.592/m²
- Год постройки
- 2000
- Налог IPTU
- R$ 2.852 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Кондиционер
Отопление
Хозяйственная зона
Кондиционирование воздуха
Солнечное отопление
Подготовка под лифт
Дом и территория
Отдых и общение
Бассейн
Зона-гурме
Барбекю
- Волейбольная площадка
- Спа-зона
- Гараж (4 крытых места)
Что рядом · João Paulo
Образование
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
- Centro de Saúde do João Paulo
Рестораны
- Via Gastronômica do Sol Poente
Как добраться
-
SC-401
highway 800m
-
Av. Beira-Mar Norte
avenue 1.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.