Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м² — Ingleses
Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м² — Ingleses
Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м² — Ingleses
Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м² — Ingleses
Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 1 спальня, продажа, Ingleses Norte, Florianópolis — 20 м²

1Спальни
1Ванные
20 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Brisamar в Ingleses Norte эти апартаменты площадью 20,19 м² включают 1 спальню, 1 ванную комнату и кухню в функциональной открытой планировке. Ориентация — север. Объект находится в закрытом кондоминиуме с камерами видеонаблюдения, на тихой жилой улице с удобным доступом к общественному транспорту.

В 380 м от Praia dos Ingleses — в центре одного из наиболее активных коридоров краткосрочной аренды Florianópolis. Ежемесячный взнос за кондоминиум составляет R$ 300, годовой IPTU — R$ 2.000: цифры, которые делают стоимость владения управляемой для инвестора. Кондиционер уже установлен, электрика готова к использованию, что сокращает время подготовки перед заселением гостей.

Парковочного места нет. Публичный акт о праве собственности имеется. Изображения, созданные ИИ, носят исключительно иллюстративный характер.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 14.364/m²
Кондоминиум
R$ 300 / мес.
Налог IPTU
R$ 167 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Кондиционер
Электрика готова к использованию
Объединённые пространства

Дом и территория

  • Закрытый кондоминиум
  • Камеры видеонаблюдения
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с парком
  • Тихая улица
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • Rua das Gaivotas street 300m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.