Перейти к содержимому
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
88 m²Полезная площадь

Описание

Greenview — завершённый жилой комплекс в Ingleses Norte, одном из наиболее сложившихся и спокойных районов северного побережья Florianópolis. 87,93 м² жилой площади в двухуровневой планировке: 2 спальни, 3 полноценные ванные комнаты и 1 гостевой санузел, 1 подземное парковочное место и балкон с северной ориентацией и видом на горы.

Построен в декабре 2023 года, апартаменты сдаются полностью меблированными с современной отделкой: кухня-гостиная, прачечная, душевая кабина, солнечное отопление, оптоволоконный интернет и видеодомофон. В здании 3 этажа, лифт, автоматические ворота, камеры видеонаблюдения и контролируемый доступ.

Общие зоны включают круглогодичный бассейн, меблированную гурме-зону со встроенным барбекю, открытые площадки для отдыха, паровую сауну, электрогенератор и индивидуальные счётчики воды и газа. Разрешено с животными, принимается банковская ипотека. Рядом супермаркеты, рестораны, аптеки и пляжи Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras и Brava, быстрый выезд в центр Florianópolis по шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.682/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 3

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кухня-студия

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Доступно для колясок
Кухня-гостиная
Лифт
Автоматические ворота
Водяной бак
Доступность для инвалидов
Душевая кабина
Жалюзи
Внутренняя лестница

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Сауна

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Резервуар для воды
Генератор
Велопарковка
  • Закрытый комплекс
  • Подземная парковка
  • Место для мотоцикла
  • Мусоропровод
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Estrada Dom João Becker road 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.