Перейти к содержимому
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
88 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Greenview предлагает двухуровневые апартаменты с 2 спальнями и жилой площадью 87,93 м² на 3-м этаже 3-этажного здания, сданного в декабре 2023 года, в Ingleses — одном из наиболее сложившихся жилых районов северного побережья Florianópolis. 2 спальни, 3 ванные комнаты, 1 санузел и 1 парковочное место; планировка обеспечивает естественное освещение, сквозное проветривание и открытое зонирование.

Апартаменты сдаются с мебелью и включают гурме-балкон, душевую кабину, оптоволоконный интернет, солнечное отопление, индивидуальные счётчики воды и газа, видеодомофон. Разрешено с животными. В комплексе: подогреваемый бассейн, меблированная гурме-зона, лифт, подземная парковка, велопарковка, парковка для мотоциклов, камеры видеонаблюдения, электрогенератор и доступность для маломобильных.

Расположен в тихой жилой части Ingleses Norte, вблизи супермаркетов, аптек, ресторанов и общественного транспорта. Шоссе SC-401 связывает район с Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus и центром Florianópolis менее чем за 30 минут. Документация оформлена, ипотека принимается.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.682/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 3

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кухня-гурме
Отопление
Интернет
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Интегрированная кухня
Водяной бак
Душевая кабина
Жалюзи
Внутренняя лестница (двухуровневые)

Дом и территория

Отдых и общение

Подогреваемый бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Зона отдыха
Бассейн

Спорт и здоровье

Сауна

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Резервуар для воды
Лифт
Генератор
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Подземная парковка
  • Парковка для мотоциклов
  • Электрогенератор
  • Доступность для маломобильных
  • Мусоропровод

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 4km
  • Estrada Dom João Becker road 1km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.