Lifestyle
Дом 2 спальни на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
Взгляд поближе
Дом 189 м² на участке 33 400 м² с нативным лесом в Lagoa da Conceição. Проект студии Baixo Impacto Arquitetura, построен в 1995 году, зелёная кровля и экологичные материалы.
Объект категории в Lagoa da Conceição, Florianópolis. 189 м² жилой площади на участке 33 400 м² с нативным лесом, проект студии Baixo Impacto Arquitetura. Построен в 1995 году: 2 спальни, 1 ванная, 2 парковочных места, 8 комнат. Цена: R$ 2 000 000. Годовой IPTU: R$ 6 606,40. Устойчивый арендный спрос благодаря туристической привлекательности района.
Описание
Дом площадью 189 м² расположен на участке 33 400 м² с сохранённым атлантическим лесом в Lagoa da Conceição. Проект разработан студией Baixo Impacto Arquitetura; построен в 1995 году. Двухэтажная конструкция из бетона оснащена зелёной кровлей и системой биологической очистки стоков — решения, снижающие долгосрочные эксплуатационные расходы.
Планировка включает 8 комнат: 2 спальни, 1 ванную с подогревом, большую кухню со встроенными шкафами, рабочий кабинет, кладовую, прачечную, гардеробную и входной холл с камином. В комплект входят 2 парковочных места. Восточная ориентация обеспечивает утреннее освещение жилых зон; из окон открывается вид на горы и открытое пространство.
Lagoa da Conceição — один из наиболее востребованных районов Florianópolis с постоянным жилым спросом и активным краткосрочным арендным рынком. Объект находится на тихой частной дороге, примерно в 800 м от лагуны и в 4 км от Praia da Joaquina; выезд на SC-406 — в 1,5 км.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 10.582/m²
- Год постройки
- 1995
- Этажей в здании
- 2
- Налог IPTU
- R$ 551 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Отопление
Камин
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Гардеробная
189 м² жилой площади
33 400 м² участок с сохранённым нативным лесом
Двухэтажный дом
Зелёная кровля
Плоская кровля
Бетонное строение
Камин
Входной холл
Большая кухня
Кухонные шкафы
Кладовая
Гардеробная
Вид на горы
Открытый вид
Загородный дом
Первый владелец
Тихая улица
Рядом с шоссе
Жилой район
Дом и территория
Что рядом · Lagoa da Conceição
Образование
- Colégio da Lagoa
- Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
- Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
- Praia da Joaquina
- Praia Mole
- Praia da Galheta
Природа
- Lagoa da Conceição
- Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
- Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
- Centrinho da Lagoa
- Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa
Как добраться
-
SC-406
highway 1.5km
-
Av. das Rendeiras
avenue 2km
-
BR-282
highway 8km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.