Перейти к содержимому
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature

Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis

7Спальни
10Ванные
4Гараж
781 m²Полезная площадь

Описание

Угловой участок 781 м² в закрытом кондоминиуме в Lagoa da Conceição. Дом площадью 785 м² построен в 2014 году из железобетона с отделкой категории: столешницы из гранита, ограждения из закалённого стекла, алюминиевые окна, поворотные двери и подвесные гипсовые потолки.

Планировка включает 7 спален — 6 сьютов — в 21 помещении: 2 гостиные/столовые, гурме-зона, большая кухня с отдельным входом, хозяйственная зона и 3 общих санузла. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Частный бассейн, джакузи, зона барбекю и терраса дополняют зону отдыха.

Дополнительно: солнечная энергия, интернет на оптоволокне, индивидуальный счётчик воды, гардеробные, кладовая и прачечная. Кондоминиум оснащён охраной 24 часа, камерами и проходной. Полностью меблирован, публичный акт, принимается банковская ипотека. Lagoa da Conceição находится в 20 км от аэропорта Hercílio Luz и менее чем в 4 км от Praia Mole и Praia da Joaquina.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 11.268/m²
Общая площадь
785 m²
Год постройки
2014
Этаж / всего
0

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Гардеробная
Хозяйственная зона
Интернет
Отопление

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Частный бассейн
Терраса
Большая кухня
Джакузи
Кладовая
Обеденная зона
Объединённые пространства
Входной холл
Мансарда

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
Зона отдыха
Бассейн

Спорт и здоровье

Теннисный корт

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
  • Проходная с камерой
  • Теннисный корт
  • Площадь
  • Асфальтированная улица

Что рядом · Lagoa da Conceição

Образование
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Природа
  • Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Как добраться

  • SC-406 road 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.