Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature

Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis

Lagoa da Conceição · Смотреть гид по району
7Спальни
10Ванные
4Гараж
781 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 785 м² в закрытом кондоминиуме в Lagoa da Conceição, построен в 2014 году. 7 спален, 6 сьютов, частный бассейн, полностью меблирован — готов к заселению, с публичным актом и возможностью ипотеки.

Угловой дом на ровном участке 781 м² в закрытом кондоминиуме в Lagoa da Conceição. 785 м² застроенной площади, 7 спален (6 сьютов), 10 ванных комнат и 4 парковочных места. Передаётся полностью меблированным, с публичным актом и возможностью банковского финансирования. Построен в 2014 году, установлена система солнечной энергии. Lagoa da Conceição — один из наиболее устоявшихся районов Florianópolis с устойчивым ростом стоимости и ограниченным предложением крупных объектов.

Описание

Угловой участок 781 м² в закрытом кондоминиуме в Lagoa da Conceição. Дом площадью 785 м² построен в 2014 году из железобетона с отделкой категории: столешницы из гранита, ограждения из закалённого стекла, алюминиевые окна, поворотные двери и подвесные гипсовые потолки.

Планировка включает 7 спален — 6 сьютов — в 21 помещении: 2 гостиные/столовые, гурме-зона, большая кухня с отдельным входом, хозяйственная зона и 3 общих санузла. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Частный бассейн, джакузи, зона барбекю и терраса дополняют зону отдыха.

Дополнительно: солнечная энергия, интернет на оптоволокне, индивидуальный счётчик воды, гардеробные, кладовая и прачечная. Кондоминиум оснащён охраной 24 часа, камерами и проходной. Полностью меблирован, публичный акт, принимается банковская ипотека. Lagoa da Conceição находится в 20 км от аэропорта Hercílio Luz и менее чем в 4 км от Praia Mole и Praia da Joaquina.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 11.268/m²
Общая площадь
785 m²
Год постройки
2014
Этаж / всего
0

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Гардеробная
Хозяйственная зона
Интернет
Отопление

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Частный бассейн
Терраса
Большая кухня
Кухонные шкафы
Гурме-зона
Джакузи
Гардеробная
Кладовая
Обеденная зона
Объединённые пространства
Входной холл
Мансарда
Двор
Газон
Солнечная энергия

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
Зона отдыха
Бассейн

Спорт и здоровье

Теннисный корт

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
  • Закрытый кондоминиум
  • Проходная с камерой
  • Теннисный корт
  • Зона отдыха
  • Площадь
  • Асфальтированная улица

Что рядом · Lagoa da Conceição

Образование
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Природа
  • Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Как добраться

  • SC-406 road 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis
1 2 80 m²
R$ 3.500.000Продажа
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
639 m²
R$ 1.949.950Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 2 спальни на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
2 1 189 m²
R$ 2.000.000Продажа
Дом 5 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 5 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
5 5 200 m²
R$ 1.687.000Продажа
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis
4 3 327 m²
R$ 3.000.000Продажа
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis — Saco dos Limões
Lifestyle Готово к заселению
Saco dos Limões
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis
R$ 2.499.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis — Capoeiras
Smart Готово к заселению
Capoeiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis
3 1 74 m²
R$ 450.000Продажа
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Signature Готово к заселению
Itacorubi
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis
17000 m²
R$ 23.000.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — Abraão
Smart Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis
2 2 66 m²
R$ 730.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.