Перейти к содержимому
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature

Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
4Гараж
80 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен по адресу Rua Laurindo da Silveira, 3412, в тихом закрытом кондоминиуме с асфальтированными дорогами в Lagoa da Conceição. Жилая площадь — 80 м², участок — 1 103 м², год постройки — январь 1991-го. Восточная ориентация обеспечивает открытый вид на горы и лагуну — сочетание, редкое для этого сложившегося района.

Планировка включает 1 спальню, 2 полноценные ванные комнаты и 1 туалет, кухню-столовую, прачечную, комнату для персонала и серверную. На улице — сад, газонный задний двор и терраса. Четыре крытых парковочных места подходят для автомобилей и мотоциклов.

Инфраструктура полная: оптоволоконный интернет, кабельное телевидение, местная электросеть и выгребная яма. Кондоминиум разрешает проживание с животными. Школы, остановки общественного транспорта, магазины и детский парк — в пешей доступности. Дата доступности: 15 июля 2026 года.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 43.750/m²
Год постройки
1991
Налог IPTU
R$ 1.000 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Интернет
Кабельное ТВ

Территория и зелень

Настил-терраса
Сад
Балкон

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Колодец
Кухня-столовая
Задняя веранда
Парковка для мотоцикла
Кабельное телевидение
Электроснабжение
Выгребная яма
Комната для персонала
Серверная комната

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
  • Тихая улица

Что рядом · Lagoa da Conceição

Образование
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Природа
  • Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Как добраться

  • Rua Laurindo da Silveira street 0m
  • SC-406 road 1.2km
  • Av. das Rendeiras avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.