Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
Взгляд поближе
Двухэтажный дом площадью 186,67 м² с 4 сьютами в Jardim Campeche — спланированном жилом квартале в нескольких минутах от Praia do Campeche. Сдача объекта запланирована на июль/август 2026 года.
Адрес: Rua Jardim Campeche Sul, 268. Новый дом общей площадью 289 м² на участке 214 м² в спланированном жилом квартале с асфальтированными улицами и озеленением. Цена — R$ 3 195 000, ежемесячный взнос — R$ 150, IPTU — R$ 1 203,55/год. Объект включает 4 сьюта, 2 парковочных места, кухню-гурме, зону барбекю, инфраструктуру для солнечной энергии и цистерну — сочетание качественного строительства и функциональности в устоявшемся коридоре Campeche, одном из наиболее активных жилых рынков Florianópolis.
Описание
Jardim Campeche — спланированный жилой квартал на юге Florianópolis, известный широкими улицами, озеленением и единым стандартом застройки. Rua Jardim Campeche Sul, 268: двухэтажный дом с жилой площадью 186,67 м² и общей застройкой 289 м² на участке 214 м².
На первом этаже гостиная, столовая и кухня-гурме объединены в единое открытое пространство, дополненное зоной барбекю. На втором этаже — 4 сьюта, главный из которых оснащён джакузи. Всего 4 ванные комнаты плюс гостевой туалет на первом этаже.
Отделка включает алюминиевые оконные рамы чёрного цвета, стеклянные ограждения балконов, оцинкованные заборы и ворота, поворотную входную дверь, автоматические жалюзи, кондиционирование во всех спальнях и гостиной, водонагреватель-бойлер, инфраструктуру для солнечной энергии и цистерну. Дополнительно: структурированная кабельная система, цифровой замок и камеры видеонаблюдения.
Парковка на 2 автомобиля. Объект находится на завершающей стадии отделки, сдача запланирована на июль/август 2026 г. Praia do Campeche — около 1,5 км, международный аэропорт — около 8 км.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 17.116/m²
- Общая площадь
- 289 m²
- Год постройки
- 2026
- Этажей в здании
- 2
- Кондоминиум
- R$ 150 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 101 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Кондиционер
Отопление
Высокие потолки
Услуги дома
Солнечная энергия
Доступно для колясок
Общий санузел
Гостевой туалет (лавабо)
Джакузи в главном сьюте
Объединённая гостиная, столовая и кухня-гурме
Кондиционирование (спальни и гостиная)
Автоматические жалюзи
Водонагреватель типа бойлер
Инфраструктура для солнечной энергии
Цистерна для повторного использования воды
Цифровой замок
Автоматические ворота
Поворотная алюминиевая входная дверь
Алюминиевые оконные рамы чёрного цвета
Стеклянные ограждения балконов
Оцинкованные металлические заборы и ворота
Газон
Задний двор
Архитектурная высота потолков у лестницы
Дом и территория
Что рядом · Campeche
Образование
- Colégio do Campeche
- Escola da Fazenda
- Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
- Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
- Centro Educacional Tempo de Despertar
Здоровье
- Centro de Saúde do Campeche
Природа
- Ilha do Campeche
- Dunas do Campeche
Как добраться
-
SC-405
road 1.2km
-
BR-101
highway 6km
-
Av. Pequeno Príncipe
avenue 800m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.