Перейти к содержимому
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Signature

Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses

8Спальни
10Ванные
5Гараж
700 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 700 м² на участке 1 624 м² в Costão Golf Ville, Ingleses — 8 спален, 4 сьюта, бассейн, 3 джакузи и зона барбекю. Продаётся полностью меблированным, с нотариальным актом.

Построен в 2010 году на участке 1 624 м². Дом площадью 700 м² в Costão Golf Ville включает 8 спален, 10 ванных комнат и 5 парковочных мест. Продажа за наличные: R$ 7 750 000, с нотариальным актом и урегулированием прав с федеральными органами при закрытии сделки. Объект требует ремонта, что открывает возможность для полной кастомизации и прироста стоимости в одном из наиболее устоявшихся закрытых посёлков севера острова.

Описание

Costão Golf Ville — закрытый посёлок в Ingleses, на севере Florianópolis, с круглосуточной охраной, полем для гольфа, озером и сохранённым лесом Мата-Атлантика. Дом построен в 2010 году: 700 м² жилой площади на участке 1 624 м², архитектура с большими стеклянными фасадами и четырёхсветными потолками в гостиных зонах.

Планировка включает 8 спален — 4 сьюта — и 3 общих ванных комнаты, итого 10 санузлов. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Зона отдыха оснащена частным бассейном, 3 джакузи и зоной барбекю. На кухню предусмотрен отдельный вход; в наличии 5 парковочных мест.

Конструкция — железобетон, закалённое стекло и обработанное дерево жакаранда. Отделка: керамика и ламинат в сухих зонах, гранит и керамика во влажных, столешницы из гранита, алюминиевые рамы и поворотные двери.

Объект передаётся полностью меблированным — вся встроенная и отдельностоящая мебель включена, произведения искусства исключены. Состояние: требует ремонта, что даёт широкие возможности для персонализации. Продажа только за наличные; нотариальный акт оформляется при закрытии сделки после урегулирования прав с федеральными органами.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 11.071/m²
Год постройки
2010

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
С мебелью
Хозяйственная зона
Высокие потолки

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Частный бассейн
3 джакузи
Отдельный вход на кухню
Четырёхсветный потолок в гостиных зонах
Объединённые гостиная и столовая
Закалённое стекло и обработанное дерево (жакаранда)
Столешницы из гранита
Алюминиевые рамы и закалённое стекло
Поворотные двери

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Безопасность

Сигнализация
  • Озеленённые улицы
  • Сохранённые зелёные зоны
  • Озеро
  • Пешеходные тропы
  • Поле для гольфа

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 2km
  • SC-401 road 4km
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.