Перейти к содержимому
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses — Ingleses
Signature

Дом 8 спален на продажу в Costão Golf Ville, Ingleses

8Спальни
10Ванные
5Гараж
700 m²Полезная площадь

Описание

Costão Golf Ville — закрытый посёлок в Ingleses, на севере Florianópolis, с круглосуточной охраной, полем для гольфа, озером и сохранённым лесом Мата-Атлантика. Дом построен в 2010 году: 700 м² жилой площади на участке 1 624 м², архитектура с большими стеклянными фасадами и четырёхсветными потолками в гостиных зонах.

Планировка включает 8 спален — 4 сьюта — и 3 общих ванных комнаты, итого 10 санузлов. Во всех комнатах установлены кондиционеры. Зона отдыха оснащена частным бассейном, 3 джакузи и зоной барбекю. На кухню предусмотрен отдельный вход; в наличии 5 парковочных мест.

Конструкция — железобетон, закалённое стекло и обработанное дерево жакаранда. Отделка: керамика и ламинат в сухих зонах, гранит и керамика во влажных, столешницы из гранита, алюминиевые рамы и поворотные двери.

Объект передаётся полностью меблированным — вся встроенная и отдельностоящая мебель включена, произведения искусства исключены. Состояние: требует ремонта, что даёт широкие возможности для персонализации. Продажа только за наличные; нотариальный акт оформляется при закрытии сделки после урегулирования прав с федеральными органами.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 11.071/m²
Год постройки
2010

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
С мебелью
Хозяйственная зона
Высокие потолки

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Частный бассейн
3 джакузи
Отдельный вход на кухню
Четырёхсветный потолок в гостиных зонах
Объединённые гостиная и столовая
Закалённое стекло и обработанное дерево (жакаранда)
Столешницы из гранита
Алюминиевые рамы и закалённое стекло
Поворотные двери

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн

Безопасность

Сигнализация
  • Озеленённые улицы
  • Сохранённые зелёные зоны
  • Озеро
  • Пешеходные тропы
  • Поле для гольфа

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 2km
  • SC-401 road 4km
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.