Перейти к содержимому
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
80 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Двухэтажный таунхаус с 2 сьютами в Ingleses, на севере острова Florianópolis. Общая площадь 100 м², жилая — 80 м², северная ориентация и зона гурмэ на первом этаже.

Двухэтажный таунхаус в Ingleses, Florianópolis (CEP 88058-116). 80 м² жилой площади / 100 м² общей, 2 сьюта, 3 ванные комнаты, 1 парковочное место. Северная ориентация. Индивидуальные счётчики и инфраструктура для солнечных панелей снижают эксплуатационные расходы. Ingleses — один из наиболее динамично растущих районов Florianópolis с высоким спросом на аренду круглый год.

Описание

Таунхаус расположен в Ingleses, на севере острова Florianópolis, и предлагает 80 м² жилой площади при общей площади 100 м². На втором этаже — 2 сьюта с отдельными санузлами, на первом — гостиная, совмещённая с кухней, и зона гурмэ для приёма гостей.

В комплектацию входят: 1 частное парковочное место, сад, задний двор и газон. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Индивидуальные счётчики воды и электричества, а также подготовленная инфраструктура для солнечных панелей снижают ежемесячные расходы.

Ingleses сочетает развитую городскую инфраструктуру — супермаркеты, школы, аптеки, рестораны и общественный транспорт — с близостью к пляжу и удобным выездом на шоссе SC-401. Район демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости и высокий арендный спрос, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.375/m²
Общая площадь
100 m²

Квартира

Территория и зелень

Сад
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме

Услуги дома

Солнечная энергия
80 м² жилой площади
Частный гараж (1 место)
Гостиная, совмещённая с кухней
Зона гурмэ
Задний двор
Газон
Инфраструктура для солнечных панелей
Индивидуальные счётчики воды и электричества
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 500m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.