Перейти к содержимому
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
80 m²Полезная площадь

Описание

Таунхаус расположен в Ingleses, на севере острова Florianópolis, и предлагает 80 м² жилой площади при общей площади 100 м². На втором этаже — 2 сьюта с отдельными санузлами, на первом — гостиная, совмещённая с кухней, и зона гурмэ для приёма гостей.

В комплектацию входят: 1 частное парковочное место, сад, задний двор и газон. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Индивидуальные счётчики воды и электричества, а также подготовленная инфраструктура для солнечных панелей снижают ежемесячные расходы.

Ingleses сочетает развитую городскую инфраструктуру — супермаркеты, школы, аптеки, рестораны и общественный транспорт — с близостью к пляжу и удобным выездом на шоссе SC-401. Район демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости и высокий арендный спрос, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.375/m²
Общая площадь
100 m²

Квартира

Территория и зелень

Сад
Задний двор

Отдых и общение

Зона-гурме

Услуги дома

Солнечная энергия
80 м² жилой площади
Частный гараж (1 место)
Гостиная, совмещённая с кухней
Инфраструктура для солнечных панелей
Индивидуальные счётчики воды и электричества
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 500m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.