Перейти к содержимому
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
62 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Servidão Domingos Luiz dos Santos, 219 расположен двухэтажный таунхаус с 62 м² жилой площади в одном из наиболее активных жилых районов Florianópolis. Построен в январе 2014 года, находится в хорошем состоянии и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

На первом этаже гостиная и кухня объединены в открытую планировку, что создаёт удобный поток для повседневной жизни. На втором этаже — 2 спальни с хорошим естественным освещением и 2 ванные комнаты. Крытая парковка и сад дополняют объект.

Расположение добавляет измеримую ценность: Mercado PIA — в 100 м, местные школы — в 500 м, общественная площадь — в 300 м. Прямой выход на главные проспекты Ingleses с быстрым доступом к Rio Vermelho и центру города. Годовой IPTU R$ 300 обеспечивает минимальные расходы на содержание, что делает этот объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на арендный рынок Ingleses.

Характеристики

Тип
Двухэтажный дом
Цена за м²
R$ 5.113/m²
Год постройки
2014
Этаж / всего
0 / 2
Налог IPTU
R$ 25 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Сад

Для семьи

Можно с животными
Гостиная
Хозяйственное помещение
Крытая парковка (1 место)
Объединённая планировка
Монолитное строительство

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.