Smart
Двухэтажный дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
Взгляд поближе
Двухэтажный таунхаус 62 м², построен в 2014 году в районе Ingleses, Florianópolis. 2 спальни, 2 ванные, крытая парковка и сад на тихой улице в 100 м от супермаркета.
Двухэтажный таунхаус, 62 м² жилой площади, построен в январе 2014 года. Цена R$ 325 000, годовой налог IPTU — R$ 300, один из самых низких показателей на рынке Ingleses. Северная ориентация и близость к Mercado PIA, школам и общественному транспорту обеспечивают стабильный арендный спрос в сложившемся жилом районе.
Описание
По адресу Servidão Domingos Luiz dos Santos, 219 расположен двухэтажный таунхаус с 62 м² жилой площади в одном из наиболее активных жилых районов Florianópolis. Построен в январе 2014 года, находится в хорошем состоянии и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.
На первом этаже гостиная и кухня объединены в открытую планировку, что создаёт удобный поток для повседневной жизни. На втором этаже — 2 спальни с хорошим естественным освещением и 2 ванные комнаты. Крытая парковка и сад дополняют объект.
Расположение добавляет измеримую ценность: Mercado PIA — в 100 м, местные школы — в 500 м, общественная площадь — в 300 м. Прямой выход на главные проспекты Ingleses с быстрым доступом к Rio Vermelho и центру города. Годовой IPTU R$ 300 обеспечивает минимальные расходы на содержание, что делает этот объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на арендный рынок Ingleses.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 5.113/m²
- Год постройки
- 2014
- Этажей в здании
- 2
- Налог IPTU
- R$ 25 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Гостиная
Хозяйственное помещение
Крытая парковка (1 место)
Объединённая планировка
Монолитное строительство
Что рядом · Ingleses
Образование
- Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
- Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
- Centro de Saúde dos Ingleses
Природа
- Dunas dos Ingleses
- Morro das Aranhas
Культура
- Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
- Terminal de Integração dos Ingleses
Как добраться
-
Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403)
highway 600m
-
Av. das Nações
avenue 400m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.