Перейти к содержимому
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
53 m²Полезная площадь

Описание

На 7-м и последнем этаже нового 7-этажного здания в Cachoeira do Bom Jesus расположен пентхаус площадью 52,66 м² с 1 спальней-сьютом и 1 ванной комнатой. Строительство начато в 2026 году, плановая сдача — июль 2029 года, что позволяет войти в проект по цене раннего этапа.

Комплекс насчитывает 82 квартиры на участке площадью 1 379 м² со смешанным зонированием (жилое и коммерческое). Общие зоны включают бассейн, ландшафтные сады, спортзал, коворкинг, гурме-зону и прачечную. Здание полностью адаптировано для маломобильных граждан, каждая квартира оснащена индивидуальным счётчиком газа. В комплексе предусмотрено 46 парковочных мест.

Cachoeira do Bom Jesus — сложившийся район на севере Florianópolis с удобным выездом на шоссе SC-401 в направлении Ingleses, Canasvieiras и центра города. Смешанное зонирование и развитая инфраструктура комплекса делают этот объект привлекательным как для собственного проживания, так и для получения дохода от краткосрочной аренды после сдачи. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 11.201/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
7 / 7

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Услуги дома

Доступно для колясок
52,66 м² жилой площади
7-й этаж

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Услуги дома

Коворкинг
  • Прачечная
  • Холл / ресепшн

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Virgílio Várzea highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.