Перейти к содержимому
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
74 m²Полезная площадь

Описание

Построенные в 2016 году апартаменты площадью 74 м² на первом этаже трёхэтажного здания в Ingleses do Rio Vermelho предлагают редкое для рынка Florianópolis преимущество: частную зону отдыха в стиле сада, которая расширяет жилое пространство. В квартире 3 спальни — включая 1 сьют —, 2 ванные комнаты, функциональная кухня, гостиная и 1 парковочное место.

Южная ориентация обеспечивает хорошую вентиляцию и комфортную температуру в жаркие дни. Два отдельных входа, один из которых ведёт прямо в сад, обеспечивают дополнительную приватность. Апартаменты меблированы, проживание с животными разрешено.

Здание расположено на Servidão Pedro Laureano dos Santos — тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho, в 150 м от Rodovia João Gualberto Soares и примерно в 2 км от Praia dos Ingleses. Супермаркеты, аптеки, школы и общественный транспорт — в нескольких минутах ходьбы. Доступ к SC-403 связывает район с Santinho, Rio Vermelho и остальной частью острова.

Объект требует технического обслуживания — устранения следов влажности и обновления покраски, — что отражено в цене R$ 339.000. Продажа по частному договору; ипотека в настоящее время не принимается. Электричество и IPTU индивидуальные.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 4.581/m²
Год постройки
2016
Этаж / всего
1 / 3
Налог IPTU
R$ 75 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Частная зона отдыха с садом
Кухня-столовая
Потолочный вентилятор
Жалюзи и шторы
Сьют (1)

Дом и территория

  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом со школами
  • Рядом с шоссе
  • Тихая улица

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.