Перейти к содержимому
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart

Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Смотреть гид по району
3Спальни
2Ванные
1Гараж
74 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты с садом площадью 74 м² на первом этаже в Ingleses do Rio Vermelho: 3 спальни, 1 сьют, частная зона отдыха и 1 парковочное место — в 2 км от пляжа.

Апартаменты с садом площадью 74 м², построенные в 2016 году, первый этаж трёхэтажного здания в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Цена: R$ 339 000 — продажа по частному договору, ипотека не принимается. Электричество и IPTU индивидуальные. Частная зона отдыха с садом — редкое преимущество для данного района. Разрешено с животными. Расположено в 150 м от Rodovia João Gualberto Soares и в 2 км от Praia dos Ingleses, рядом супермаркеты, школы и аптеки.

Описание

Построенные в 2016 году апартаменты площадью 74 м² на первом этаже трёхэтажного здания в Ingleses do Rio Vermelho предлагают редкое для рынка Florianópolis преимущество: частную зону отдыха в стиле сада, которая расширяет жилое пространство. В квартире 3 спальни — включая 1 сьют —, 2 ванные комнаты, функциональная кухня, гостиная и 1 парковочное место.

Южная ориентация обеспечивает хорошую вентиляцию и комфортную температуру в жаркие дни. Два отдельных входа, один из которых ведёт прямо в сад, обеспечивают дополнительную приватность. Апартаменты меблированы, проживание с животными разрешено.

Здание расположено на Servidão Pedro Laureano dos Santos — тихой жилой улице в Ingleses do Rio Vermelho, в 150 м от Rodovia João Gualberto Soares и примерно в 2 км от Praia dos Ingleses. Супермаркеты, аптеки, школы и общественный транспорт — в нескольких минутах ходьбы. Доступ к SC-403 связывает район с Santinho, Rio Vermelho и остальной частью острова.

Объект требует технического обслуживания — устранения следов влажности и обновления покраски, — что отражено в цене R$ 339 000. Продажа по частному договору; ипотека в настоящее время не принимается. Электричество и IPTU индивидуальные.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 4.581/m²
Год постройки
2016
Этаж / всего
1 / 3
Налог IPTU
R$ 75 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Частная зона отдыха с садом
Кухня-столовая
Потолочный вентилятор
Мангал
Жалюзи и шторы
Сьют (1)

Дом и территория

  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом со школами
  • Рядом с шоссе
  • Тихая улица

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 600m
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м²
2 1 60 m²
R$ 519.900Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м²
3 3 268 m²
R$ 1.849.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м²
2 1 86 m²
R$ 520.000Продажа
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
3 4 127 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 64 m²
R$ 627.000Продажа
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 120 m²
R$ 459.000Продажа
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis
2 1 56 m²
R$ 455.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 449.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 65 m²
R$ 467.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.