Перейти к содержимому
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence

2Спальни
2Ванные
1Гараж
106 m²Полезная площадь

Описание

На верхнем этаже Algarve Residence юнит 605 предлагает 106,24 м² жилой площади в одном из наиболее удачно расположенных новых комплексов Ingleses — в 100 м от пляжа на Rua Dom João Becker. Планировка включает 2 спальни (одна — сьют), объединённую гостиную-столовую, функциональную кухню и прачечную с отделкой крупноформатным керамогранитом и виниловым полом в спальнях.

Главное преимущество юнита — эксклюзивная частная терраса: гибкое пространство для зоны гриль, лаунджа или приёма гостей. В квартире предусмотрена подготовка под кондиционер сплит, цифровой замок и умный дом Alexa. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение и сквозное проветривание в течение всего дня.

Algarve Residence располагает руфтопом с бассейном с видом на море, банкетным залом с угольным грилем, оборудованным тренажёрным залом, зоной для животных, детской зоной, современными лифтами и инфраструктурой для зарядки электромобилей. Комплекс находится в торговом центре Praia dos Ingleses, в шаговой доступности от супермаркетов, аптек, ресторанов и пляжных клубов. Ingleses демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду, что подкрепляет потенциал роста стоимости этого актива.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 15.262/m²

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит
Кондиционер

Для семьи

Можно с животными
106,24 м² жилой площади
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Эксклюзивная частная терраса
Виниловый пол в спальнях
Подготовка под кондиционер сплит
Цифровой замок
Подготовка под умный дом Alexa
Верхний этаж

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
  • Руфтоп с бассейном с видом на море
  • Зона для животных
  • Детская зона
  • Современные лифты
  • Частная парковка
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Охраняемый вход с видеонаблюдением
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Nações avenue 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.