Перейти к содержимому
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
139 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус на верхнем этаже в 300 м от Praia dos Ingleses: 139 м² жилой площади, частная терраса с джакузи, 2 спальни включая 1 сьют и 2 парковочных места. Построен в 2011 году.

Пентхаус на 3-м и последнем этаже 3-этажного здания в Ingleses, Florianópolis. 139 м² жилой / 168 м² общей площади, сдан в январе 2011 года. Цена продажи R$ 899 000, взнос на обслуживание R$ 720/мес. Ипотека принимается. Северная ориентация, открытый вид. Два парковочных места и индивидуальный кладовой бокс включены. Животные разрешены. Высокий потенциал сезонной аренды благодаря расстоянию 300 м до пляжа.

Описание

На последнем этаже 3-этажного здания по адресу Rua Brisamar, 315, этот пентхаус площадью 139 м² расположен в 300 м от Praia dos Ingleses — одного из наиболее востребованных пляжей северного побережья Florianópolis. Объект сдан в январе 2011 года, частично меблирован.

Планировка включает 2 спальни (1 сьют с отдельной ванной), общий санузел, гостиную с камином, кухню со встроенными шкафами и хозяйственную зону. Частная терраса оборудована джакузи и зоной барбекю; северная ориентация обеспечивает комфортное использование круглый год.

Практические особенности: цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы, электрическое отопление. В здании есть лифт и видеонаблюдение. В стоимость включены 2 крытых парковочных места и индивидуальный кладовой бокс. Животные разрешены. Принимается ипотека и обмен (permuta).

Ежемесячный взнос на обслуживание: R$ 720. Годовой налог IPTU: R$ 3 350.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 6.468/m²
Год постройки
2011
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 720 / мес.
Налог IPTU
R$ 280 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Камин
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
Отопление

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостиная с камином
Кухня со встроенными шкафами
Электрическое отопление
Цифровой замок
Индивидуальный кладовой бокс (hobby box)

Дом и территория

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
  • Охраняемый вход с камерой

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.