Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
290 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус 3 спальни, построен в 2023 году, 3-й этаж в Ingleses, Florianópolis. Открытая планировка, терраса, мангал на балконе и вид на горы — в 1,2 км от пляжа.

Новый пентхаус (2023) в Ingleses, Florianópolis. 290 м² жилой площади, 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место, 3-й этаж, ориентация на северо-восток. R$ 1 279 000 BRL. Удачное расположение на Avenida Lions Internacional, 250: 150 м до SC-403, 50 м до общественного транспорта. Полная инфраструктура здания: лифт, гурме-зона, детская площадка, камеры видеонаблюдения. Первый владелец, нотариальный акт.

Описание

На 3-м этаже нового здания, сданного в мае 2023 года, этот пентхаус площадью 290 м² в Ingleses сочетает современный дизайн со стратегическим расположением на Avenida Lions Internacional, 250. 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 1 крытое парковочное место — открытая планировка с большой кухней, хозяйственной зоной и столовой.

Терраса и мангал на балконе открывают вид на горы и зелень — ориентация на северо-восток обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Большие окна усиливают связь между интерьером и экстерьером.

Здание предлагает полную инфраструктуру: лифт, автоматические ворота, сад, велопарковку, банкетный зал, гурме-зону, детскую площадку, камеры видеонаблюдения и индивидуальные счётчики воды и газа. Доступно для инвалидных колясок. Разрешено с животными.

В 100 м — 2 школы; общественный транспорт в 50 м; Brasil Atacadista в 300 м; SC-403 — главная артерия, связывающая Ingleses с остальной частью Florianópolis, — всего в 150 м. До пляжа 1,2 км пешком. Первый владелец. Нотариальный акт (escritura pública) имеется.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 4.410/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 3

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Терраса
Мангал на балконе
Большая кухня
Открытая планировка
Кладовая
Вид на горы
Открытый вид

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона-гурме

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Гурме-зона
  • Автоматические ворота
  • Газон
  • Крытая парковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 150m
  • Avenida Lions Internacional avenue 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.