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Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
72 m²Área privada

Descripción

En Rua dos Eucaliptos, 350, este apartamento de 72 m² queda a pocos minutos caminando de la Praia de Canasvieiras, uno de los barrios costeros más activos de Florianópolis. Construido en 1995, el inmueble se encuentra en el 1.° piso de un edificio tranquilo de solo 3 plantas, con ascensor y portería con cámara.

La planta integra el comedor a la cocina, que ya cuenta con armarios empotrados y detalles en mosaico. El balcón amplio orientado al oeste incluye parrilla incorporada y vista abierta — un espacio ideal para reuniones al atardecer. De los 2 dormitorios, 1 es suite con aire acondicionado. Los 2 baños están bien distribuidos en los 72 m² de área útil.

El apartamento está desocupado y listo para uso inmediato o alquiler. Expensas mensuales: R$ 600. IPTU anual: R$ 15.361 cochera cubierta incluida. Cerca de transporte público, comercios e iglesia del barrio.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.708/m²
Año de construcción
1995
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 600 / mes
IPTU
R$ 128 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Ambientes integrados (comedor y cocina)
Ventilador de techo
Detalles en mosaico en cocina

El condominio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
  • 1 cochera

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.