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Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
72 m²Área privativa

Descrição

Na Rua dos Eucaliptos, 350, este apartamento de 72 m² fica a poucos minutos a pé da Praia de Canasvieiras — um dos bairros litorâneos mais movimentados de Florianópolis. Construído em 1995, o imóvel está no 1.º andar de um prédio tranquilo de apenas 3 andares, com elevador e portaria com câmera.

A planta integra a sala de jantar à cozinha, que já está equipada com armários embutidos e detalhes em pastilha. A sacada bem ampla com churrasqueira e vista aberta para o oeste é o ponto alto do imóvel — ideal para reunir família e amigos ao fim do dia. Dos 2 dormitórios, 1 é suíte com ar-condicionado. Os 2 banheiros estão bem distribuídos nos 72 m² de área privativa.

O apartamento está desocupado e pronto para uso imediato ou locação. Condomínio mensal: R$ 600. IPTU anual: R$ 15.361 vaga de garagem coberta inclusa. Perto de ônibus, comércio e da Igreja da região.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 9.708/m²
Ano de construção
1995
Andar / total
1 / 3
Condomínio
R$ 600 / mês
IPTU
R$ 128 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Armário embutido

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira
Ambientes integrados (sala de jantar e cozinha)
Ventilador de teto
Pastilha na cozinha

O condomínio

Segurança

Câmeras de segurança
Alarme

Serviços do condomínio

Elevador

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.