Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart

Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
72 m²Полезная площадь

Описание

Rua dos Eucaliptos, 350 — адрес в нескольких минутах ходьбы от Praia de Canasvieiras, одного из самых оживлённых пляжных районов Florianópolis. Год постройки — 1995; квартира находится на 1-м этаже тихого 3-этажного дома с лифтом и видеонаблюдением на входе.

Планировка объединяет столовую и кухню в единое социальное пространство. Кухня оснащена встроенными шкафами и мозаичной отделкой. Просторный балкон с западной ориентацией и встроенным барбекю открывает открытый вид — идеальное место для вечерних встреч. Из 2 спален одна является сьютом с кондиционером. Оба санузла удобно расположены в 72 м² жилой площади.

Квартира свободна и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Ежемесячный взнос: R$ 600. Годовой IPTU: R$ 1.536. Включено 1 крытое парковочное место. Рядом — общественный транспорт, магазины и церковь района.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.708/m²
Год постройки
1995
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 600 / мес.
Налог IPTU
R$ 128 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Сьют с кондиционером
Кухня со встроенными шкафами
Объединённые гостиная-столовая и кухня
Потолочный вентилятор
Мозаичная отделка на кухне

Дом и территория

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация

Услуги дома

Лифт

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.