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Apartamento 2 Suites en Venta — Gaivotas Golden Residence, Ingleses — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Suites en Venta — Gaivotas Golden Residence, Ingleses

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
69 m²Área privada

Descripción

La unidad GG 205B se ubica en el 1er piso del Bloque B del Gaivotas Golden Residence, con orientación lateral sureste que garantiza iluminación equilibrada y ventilación natural durante todo el año. Los 68,62 m² de área privativa se distribuyen en 2 suites, lavabo, sala de estar y comedor integrados, cocina con armarios empotrados, área de servicio y parrilla a carbón privativa.

El área total construida es de 108,01 m², e incluye la cochera nº 49 (12 m²). El condominio ofrece piscina de borde infinito con calefacción solar, gimnasio equipado, lounge decorado, playground y áreas verdes. A aproximadamente 120 metros de la playa, el emprendimiento está en la Rua Brisamar, en uno de los tramos más estructurados de Ingleses, con supermercados, farmacias, escuelas y gastronomía a pocos minutos. La SC-403 conecta rápidamente con el resto del norte de la isla y con el centro de Florianópolis. Entrega prevista para febrero de 2026.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 14.296/m²
Año de construcción
2026
Piso / total
1 / 5

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Placard empotrado
Calefacción
Internet

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Lavabo
Sala de estar y comedor integrados
Conexión para TV

El condominio

Ocio y social

Espacio gourmet
Piscina

Bienestar y deporte

Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Portería 24 h
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Accesible en silla de ruedas
  • Piscina de borde infinito con calefacción solar
  • Lounge decorado
  • Áreas verdes
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento para visitantes
  • Internet de fibra óptica
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.2km
  • Rua Brisamar street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.