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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta, Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
79 m²Área privada

Descripción

En Rua Brisamar, 315, Jardim dos Fuscas, este apartamento de 79 m² se encuentra a 200 m de la playa en Ingleses do Rio Vermelho, uno de los barrios costeros más demandados de Florianópolis. Construido en 2011 y muy bien conservado, se entrega totalmente amueblado y listo para habitar.

La distribución incluye 2 dormitorios (1 suite), sala de estar y comedor, cocina con armarios empotrados, lavandería, área de servicio y balcón con parrilla. La orientación oeste garantiza buena iluminación natural durante el día. 1 cochera cubierta y hobby box completan las áreas privativas.

El edificio tiene 3 plantas, ascensor y portería con cámara. Acepta mascotas. Financiación bancaria aceptada — el inmueble cuenta con escritura registrada, lo que facilita la aprobación del crédito. Expensas: R$ 565/mes.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.722/m²
Año de construcción
2011
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 565 / mes
IPTU
R$ 1.948 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Amueblado
Balcón con parrilla
Cocina con armarios empotrados
Lavandería
Área de servicio
Hobby box
Acepta mascotas

El condominio

  • Ascensor
  • Portería con cámara
  • Cerca de transporte público
  • Plaza cercana

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.