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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
73 m²Área privada

Descripción

Residencial Greenview se ubica en uno de los sectores más tranquilos y residenciales de Ingleses Norte, en el litoral norte de Florianópolis. El dúplex tiene 72,76 m² de área útil distribuidos en 2 dormitorios — incluyendo 1 suite — y 3 baños, con balcón equipado con parrilla y ambientes integrados diseñados para aprovechar la iluminación natural y la ventilación cruzada.

Entregado en diciembre de 2023, el inmueble está amueblado y listo para habitar. El 3er piso ofrece vista abierta hacia las montañas con orientación norte. Incluye 1 cochera subterránea y estacionamiento para visitas. El edificio cuenta con ascensor, cámaras de seguridad 24h, portería con cámara, internet por fibra óptica, calefacción solar y medidores individuales de agua y gas por unidad.

El área de esparcimiento del condominio incluye piscina climatizada, espacio gourmet, salón de fiestas, bicicletero, lugar para motos y cargador para vehículos eléctricos. Acepta mascotas. El inmueble acepta financiación bancaria y toda la documentación está regularizada. Las playas de Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras y Praia Brava quedan a pocos minutos por la SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.909/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
3 / 3

La unidad

Amueblado
Acepta mascotas
Balcón con parrilla
Área de servicio
Ambientes integrados
Conexión a internet por fibra óptica
Altillo

El condominio

  • Piscina climatizada
  • Espacio gourmet
  • Churrasqueira
  • Salón de fiestas
  • Ascensor
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento para visitas
  • Bicicletero
  • Lugar para motos
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara
  • Conserje disponible
  • Jardín
  • Patio
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Cargador para vehículos eléctricos
  • Calefacción solar
  • Tanque de agua
  • Recolección selectiva de residuos
  • Condominio cerrado

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 4km
  • Estrada Dom João Becker road 800m
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.