Lifestyle
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Itacorubi, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Apartamento de 79 m² en el 1er piso del Edifício Floraville, Itacorubi — 3 dormitorios, 1 suite, balcón acristalado con parrilla y 1 cochera cubierta en subsuelo, en uno de los barrios de mayor valorización de Florianópolis.
Ubicado en Rodovia Amaro Antônio Vieira, 2108, en Itacorubi, este apartamento de 79 m² tiene un precio de R$ 770.000 con expensas mensuales de R$ 760. Itacorubi se posiciona entre los barrios de mayor apreciación de la isla, impulsado por la cercanía a UFSC, UDESC y el polo tecnológico de la SC-401. La unidad en el 1er piso ofrece acceso ágil y cochera cubierta en subsuelo, reduciendo el riesgo de vacancia para inversores orientados al mercado de alquiler estudiantil y profesional.
Descripción
En el 1er piso del Edifício Floraville, este apartamento de 79 m² distribuye bien los espacios en 3 dormitorios — incluyendo 1 suite — y 2 baños. El área social integrada se conecta a un balcón cerrado con persianas de vidrio y parrilla incorporada, aprovechable en cualquier clima.
Armarios empotrados y muebles de cocina ya instalados reducen los costos de mudanza. El inmueble incluye 1 cochera cubierta en subsuelo, ubicada junto al bicicletero — un detalle práctico para quienes se movilizan en bicicleta por el corredor de la Rodovia Amaro Antônio Vieira.
El condominio es cerrado y cuenta con salón de fiestas totalmente equipado. Expensas mensuales de R$ 760. Itacorubi se encuentra en la intersección de los polos universitario y tecnológico de Florianópolis, con UDESC a aproximadamente 1 km y UFSC a 2 km, lo que sostiene una demanda de alquiler consistente y valorización a largo plazo.
Ficha técnica
- Tipo
- Apartamento
- Precio por m²
- R$ 9.747/m²
- Piso / total
- 1
- Condominio
- R$ 760 / mes
- IPTU
- R$ 130 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Armario en cocina
Ambientes integrados
El condominio
- Estacionamiento subterráneo
Qué hay cerca · Itacorubi
Educación
- UDESC – Campus Itacorubi
- EPAGRI – Sede
- Escola Autonomia
- Dual International School
- Colégio Educar Floripa
- Escola Básica Municipal Vítor Miguel de Souza
Salud
- Centro de Saúde Itacorubi
Compras
- Shopping Iguatemi Florianópolis
Naturaleza
- Jardim Botânico de Florianópolis
- Parque Natural Municipal do Manguezal do Itacorubi
- Horto Florestal do Córrego Grande
Cómo llegar
-
Rodovia Amaro Antônio Vieira
road 0m
-
SC-401
highway 1.5km
-
BR-101
highway 4km
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.