Lifestyle
Apartamento 3 Quartos à Venda no Itacorubi, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Apartamento de 79 m² no 1º andar do Edifício Floraville, Itacorubi — 3 dormitórios, 1 suíte, sacada fechada com churrasqueira e 1 vaga coberta no subsolo, em um dos bairros de maior valorização de Florianópolis.
Localizado na Rodovia Amaro Antônio Vieira, 2108, no Itacorubi, este apartamento de 79 m² está precificado a R$ 770.000, com condomínio mensal de R$ 760. O Itacorubi figura entre os bairros de maior índice de valorização da ilha, impulsionado pela proximidade com UFSC, UDESC e o polo tecnológico da SC-401. A unidade no 1º andar oferece acesso ágil e vaga coberta no subsolo, reduzindo o risco de vacância para investidores focados no mercado de locação para estudantes e profissionais.
Descrição
No 1º andar do Edifício Floraville, este apartamento de 79 m² distribui bem os espaços em 3 dormitórios — sendo 1 suíte — e 2 banheiros. A área social integrada se conecta a uma sacada fechada com persianas de vidro e churrasqueira embutida, aproveitável em qualquer clima.
Armários embutidos e armário na cozinha já estão instalados, reduzindo os custos de mudança. O imóvel conta com 1 vaga coberta no subsolo, posicionada ao lado do bicicletário — detalhe prático para quem usa a bike como meio de transporte no corredor da Rodovia Amaro Antônio Vieira.
O condomínio é fechado e dispõe de salão de festas totalmente equipado. Taxa condominial mensal de R$ 760. O Itacorubi está no cruzamento dos polos universitário e tecnológico de Florianópolis, com a UDESC a aproximadamente 1 km e a UFSC a 2 km, sustentando demanda locativa consistente e valorização de longo prazo.
Ficha técnica
- Tipo
- Apartamento
- Preço por m²
- R$ 9.747/m²
- Andar / total
- 1
- Condomínio
- R$ 760 / mês
- IPTU
- R$ 130 / mês
Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.
A unidade
O condomínio
- Estacionamento subterrâneo
O que há por perto · Itacorubi
Educação
- UDESC – Campus Itacorubi
- EPAGRI – Sede
- Escola Autonomia
- Dual International School
- Colégio Educar Floripa
- Escola Básica Municipal Vítor Miguel de Souza
Saúde
- Centro de Saúde Itacorubi
Compras
- Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
- Jardim Botânico de Florianópolis
- Parque Natural Municipal do Manguezal do Itacorubi
- Horto Florestal do Córrego Grande
Como chegar
-
Rodovia Amaro Antônio Vieira
road 0m
-
SC-401
highway 1.5km
-
BR-101
highway 4km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.