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Apartamento 4 Dormitorios en Venta — Centro, Florianópolis — Centro
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Lifestyle

Apartamento 4 Dormitorios en Venta — Centro, Florianópolis

4Dormitorios
5Baños
2Cocheras
211 m²Área privada

Descripción

En el 3er piso del Residencial Chácara da Espanha, este apartamento de 337 m² ocupa un piso completo — una sola unidad por nivel — en un edificio de 10 plantas construido en 1986 y actualmente en revitalización integral.

Los 211 m² útiles se distribuyen en 15 ambientes: 4 dormitorios con 2 suites, 5 baños, área social integrada, oficina privada, balcón con espacio para plantas, cocina con muebles a medida y dependencia de servicio completa. La suite principal cuenta con closet y balcón privado.

Los acabados incluyen porcelanato en las salas y madera en los dormitorios, con muebles empotrados en todos los ambientes. El inmueble dispone de 2 cocheras independientes. El edificio ofrece 2 ascensores, salón de fiestas amoblado y vigilancia.

La ubicación en el Centro de Florianópolis pone al alcance escuelas, clínicas médicas, supermercados, restaurantes y transporte público.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 6.114/m²
Año de construcción
1986
Piso / total
3 / 10
Condominio
R$ 2.045 / mes
IPTU
R$ 797 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Placard empotrado
Vestidor
Lavadero
Home office

Exterior y verde

Balcón
Dependencia de servicio
Oficina privada
Ambientes integrados
Vista abierta

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Seguridad

Alarma
Vigilancia

Servicios del edificio

Ascensor
  • 2 ascensores

Qué hay cerca · Centro

Educación
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Salud
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Compras
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Naturaleza
  • Parque da Luz
Cultura
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Transporte
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Cómo llegar

  • Rua Lacerda Coutinho street 0m
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • SC-401 road 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.