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Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Apartamento 3 Suítes 175 m² à Venda — Centro, Florianópolis

3Dormitórios
4Banheiros
2Vagas de garagem
176 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 175,6 m² com 3 suítes e vista para o mar no Centro de Florianópolis — na planta, entrega em novembro de 2027. 2 vagas cobertas, aceita pets e financiamento.

Apartamento na planta no Centro de Florianópolis: 175,6 m², 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas cobertas. Valor de R$ 5.354.376, com entrega prevista para novembro de 2027. Aceita financiamento bancário e permuta. O empreendimento conta com mais de 20 amenidades coletivas — piscina térmica, academia, spa, coworking e segurança 24h — com forte apelo locativo em localização consolidada no centro da cidade.

Descrição

Situado na Rua Felipe Schmidt, no coração de Florianópolis, este apartamento na planta de 175,6 m² oferece 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas cobertas distribuídos em 12 cômodos. Vista para o mar da unidade e entrega prevista para novembro de 2027.

O pacote de amenidades do condomínio é extenso: piscina térmica externa, academia, spa com sala de massagem, sauna, coworking, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, sports bar, game room, skybar, churrasqueira e jardim com pet place. Segurança 24h com câmeras e condomínio fechado.

Na unidade: apartamento inteligente, aquecimento solar, registro de gás individual, jacuzzi, internet de fibra óptica e acessibilidade total para cadeirantes. Aceita pets. O empreendimento aceita financiamento bancário e permuta. A infraestrutura consolidada do Centro — transporte público, escolas, comércio e parques a poucos passos — favorece tanto a moradia quanto a rentabilidade por aluguel.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 30.492/m²
Ano de construção
2027

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Aquecimento
Internet
Pé-direito alto

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Acessível a cadeirantes
Jacuzzi
Apartamento Inteligente
Aceita Pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Piscina aquecida
Sala de jogos
Churrasqueira
Salão de festas
Espaço gourmet

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Sala de massagem
Sauna
Academia

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Alarme
Câmeras de segurança
Vigilância

Serviços do condomínio

Coworking
Restaurante
Elevador
Gerador
Bicicletário
  • Skybar
  • Guest House
  • Hall com Pé-Direito Duplo

O que há por perto · Centro

Educação
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Saúde
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Compras
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Natureza
  • Parque da Luz
Cultura
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Transporte
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Como chegar

  • Rua Felipe Schmidt street 0m
  • SC-401 highway 3km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.