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Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX — Estreito
Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX — Estreito
Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX — Estreito
Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX — Estreito
Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX — Estreito
Smart

Studio en Venta en Estreito, Florianópolis – Emprendimiento D/NEX

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
44 m²Área privada

Descripción

El D/NEX propone un nuevo concepto de vida urbana en Estreito, uno de los barrios mejor ubicados de Florianópolis. Este studio de 44,49 m² forma parte de un emprendimiento de dos torres entregado en diciembre de 2024, con unidades amobladas, decoradas y climatizadas — listas para habitar o alquilar desde el primer día.

El área de ocio en el rooftop ofrece vistas panorámicas, mientras que la piscina climatizada, el gimnasio, el coworking y el espacio gourmet brindan una experiencia completa dentro del propio condominio. El Honest Market y el Delivery Space con refrigerador y lockers suman practicidad a la vida cotidiana. El emprendimiento es accesible para personas con movilidad reducida y permite mascotas, reflejando un diseño centrado en la inclusión y la comunidad.

A pocos pasos de Beira Mar Continental y cerca de transporte público, escuelas, comercios y parques, esta unidad combina ubicación, modernidad y funcionalidad en una sola inversión.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 13.891/m²
Año de construcción
2024

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero
Internet
Amoblado

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Piscina climatizada
Área recreativa
Parrilla
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Portería 24 h
Acceso controlado

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
Ascensor
Sala de recepción
Generador
Accesible en silla de ruedas
  • Área de ocio en rooftop
  • Lavandería comunitaria
  • Estacionamiento para motos
  • Garaje
  • Depósito
  • Recepción autónoma
  • Honest Market
  • Delivery Space con refrigerador y lockers
  • Wi-Fi en áreas comunes
  • Monitoreo por cámaras

Qué hay cerca · Estreito

Educación
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Salud
  • Centro de Saúde do Estreito
Compras
  • Angeloni Capoeiras
Naturaleza
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Cultura
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Cómo llegar

  • Ponte Hercílio Luz road 500m
  • Av. Beira Mar Continental avenue 300m
  • BR-282 highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.