Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
188 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Solar Plaza расположен по адресу Rua Joaquim Nabuco, в районе Estreito — одном из наиболее связанных районов континентальной части Florianópolis, с прямым выездом в центр города и на остров по мостам Hercílio Luz и Pedro Ivo. Площадь апартаментов — 188,03 м²: 3 сьюта (или 1 сьют + 2 дemi-сьюта), 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет и гурмэ-балкон с видом на море.

В 7-этажном доме предусмотрена полная инфраструктура досуга: подогреваемый бассейн с солнечной террасой, открытая фитнес-зона, детская площадка, игровая комната, Pet Place, банкетный зал с угольным мангалом, лифт, велопарковка и гостевые парковочные места. Безопасность обеспечивается дистанционной охраной, системой распознавания лиц и цифровым замком в каждой квартире.

Отделка включает виниловый пол в спальнях, ректифицированный керамогранит в остальных помещениях, автоматические жалюзи, горячую воду по всей квартире и кладовую в гараже. Трансформируемые комнаты позволяют гибко планировать пространство. Сдача — июль 2026 года: своевременная инвестиция в растущий континентальный коридор Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 5.717/m²
Этажей в здании
7

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Керамогранит

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными
1 гостевой туалет
Автоматические жалюзи в спальнях
Виниловый пол в спальнях
Горячая вода в ванных и кухне
Кладовая в гараже (hobby-box)
Цифровой замок
Трансформируемые комнаты

Дом и территория

Отдых и общение

Подогреваемый бассейн
Банкетный зал
Игровая комната
Бассейн

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Солнечная терраса
  • Pet Place
  • Гостевые парковочные места
  • Доступ по распознаванию лица
  • Вид на море

Что рядом · Estreito

Образование
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Здоровье
  • Centro de Saúde do Estreito
Магазины
  • Angeloni Capoeiras
Природа
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Культура
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Как добраться

  • Rua Joaquim Nabuco street 0m
  • Av. Mauro Ramos avenue 1.2km
  • BR-282 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.