Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
188 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

188 м², 3 сьюта в Residencial Solar Plaza, Estreito — 7-этажный дом с подогреваемым бассейном, фитнес-зоной и гурмэ-балконом. Сдача — июль 2026 г.

Residencial Solar Plaza предлагает апартаменты площадью 188,03 м² с 3 сьютами в районе Estreito, Florianópolis, по цене R$ 1 075 000. Сдача объекта запланирована на июль 2026 года. 7-этажный дом оснащён подогреваемым бассейном, спортзалом, Pet Place и системой доступа по распознаванию лица — выгодная позиция для арендного дохода в сложившемся районе континентальной части города с развитой инфраструктурой.

Описание

Residencial Solar Plaza расположен по адресу Rua Joaquim Nabuco, 1434, в районе Estreito — одном из наиболее связанных районов континентальной части Florianópolis, с прямым выездом в центр города и на остров по мостам Hercílio Luz и Pedro Ivo. Площадь апартаментов — 188,03 м²: 3 сьюта (или 1 сьют + 2 дemi-сьюта), 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет и гурмэ-балкон с видом на море.

В 7-этажном доме предусмотрена полная инфраструктура досуга: подогреваемый бассейн с солнечной террасой, открытая фитнес-зона, детская площадка, игровая комната, Pet Place, банкетный зал с угольным мангалом, лифт, велопарковка и гостевые парковочные места. Безопасность обеспечивается дистанционной охраной, системой распознавания лиц и цифровым замком в каждой квартире.

Отделка включает виниловый пол в спальнях, ректифицированный керамогранит в остальных помещениях, автоматические жалюзи, горячую воду по всей квартире и кладовую в гараже. Трансформируемые комнаты позволяют гибко планировать пространство. Сдача — июль 2026 года: своевременная инвестиция в растущий континентальный коридор Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 5.717/m²
Этажей в здании
7

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Керамогранит

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме

Для семьи

Можно с животными
1 гостевой туалет
Автоматические жалюзи в спальнях
Виниловый пол в спальнях
Ректифицированный керамогранит в остальных помещениях
Горячая вода в ванных и кухне
Кладовая в гараже (hobby-box)
Цифровой замок
Трансформируемые комнаты

Дом и территория

Отдых и общение

Подогреваемый бассейн
Банкетный зал
Игровая комната
Бассейн

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Солнечная терраса
  • Фитнес-зона с открытой террасой
  • Игровая комната
  • Pet Place
  • Гостевые парковочные места
  • Доступ по распознаванию лица
  • Доступность для маломобильных граждан
  • Вид на море

Что рядом · Estreito

Образование
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Здоровье
  • Centro de Saúde do Estreito
Магазины
  • Angeloni Capoeiras
Природа
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Культура
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Как добраться

  • Rua Joaquim Nabuco street 0m
  • Av. Mauro Ramos avenue 1.2km
  • BR-282 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle Готово к заселению
Estreito
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Estreito, Florianópolis
2 3 77 m²
R$ 1.090.000Продажа
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Smart Готово к заселению
Estreito
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX
1 1 44 m²
R$ 618.000Продажа
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Lifestyle Готово к заселению
Barra da Lagoa
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1
R$ 2.990.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.