Lifestyle
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis
Взгляд поближе
337 м² общей площади в 10-этажном здании в центре Florianópolis — 4 спальни, 2 сьюта, 5 ванных комнат, 2 парковочных места и отдельный кабинет на 3-м этаже.
Объект расположен по адресу Rua Lacerda Coutinho, 148, Centro, Florianópolis (CEP 88015030). Жилая площадь — 211 м², общая — 337 м², 3-й этаж 10-этажного здания 1986 года постройки.
Цена продажи — R$ 1.350.000, ежемесячные расходы на содержание — R$ 2.045, годовой налог IPTU — R$ 9.560. Здание проходит полную реновацию, что поддерживает потенциал роста стоимости в устоявшемся центральном районе.
Описание
На 3-м этаже Residencial Chácara da Espanha расположены апартаменты площадью 337 м², занимающие целый этаж — одна квартира на уровень — в 10-этажном здании 1986 года, которое сейчас проходит полную реновацию.
Жилая площадь 211 м² включает 15 помещений: 4 спальни, из которых 2 сьюта, 5 ванных комнат, объединённую гостиную, отдельный кабинет, балкон, кухню со встроенной мебелью и полноценные хозяйственные помещения. Главный сьют оснащён гардеробной и собственным балконом.
Отделка: керамогранит в гостиных зонах, паркет в спальнях, встроенная мебель во всех помещениях. В комплекте — 2 независимых парковочных места. В здании: 2 лифта, меблированный банкетный зал, охрана.
Центральное расположение в Florianópolis обеспечивает пешую доступность школ, медицинских клиник, супермаркетов, ресторанов и общественного транспорта.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 6.114/m²
- Год постройки
- 1986
- Этаж / всего
- 3 / 10
- Кондоминиум
- R$ 2.045 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 797 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Встроенный шкаф
Гардеробная
Хозяйственная зона
Кабинет
Встроенные кухонные шкафы
Гардеробная
Комната для персонала
Домашний кабинет
Объединённые жилые пространства
Открытый вид
Дом и территория
Что рядом · Centro
Образование
- Colégio Catarinense
- Instituto Estadual de Educação
Здоровье
- Imperial Hospital de Caridade
- Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
- Mercado Público Municipal de Florianópolis
- Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Культура
- Catedral Metropolitana de Florianópolis
- Praça XV de Novembro
- Ponte Hercílio Luz
- Palácio Cruz e Sousa
- Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
- Terminal de Integração do Centro (TICEN)
Как добраться
-
Rua Lacerda Coutinho
street 0m
-
Av. Mauro Ramos
avenue 400m
-
SC-401
road 2.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.