Перейти к содержимому
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Lifestyle

Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis

4Спальни
5Ванные
2Гараж
211 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже Residencial Chácara da Espanha расположены апартаменты площадью 337 м², занимающие целый этаж — одна квартира на уровень — в 10-этажном здании 1986 года, которое сейчас проходит полную реновацию.

Жилая площадь 211 м² включает 15 помещений: 4 спальни, из которых 2 сьюта, 5 ванных комнат, объединённую гостиную, отдельный кабинет, балкон, кухню со встроенной мебелью и полноценные хозяйственные помещения. Главный сьют оснащён гардеробной и собственным балконом.

Отделка: керамогранит в гостиных зонах, паркет в спальнях, встроенная мебель во всех помещениях. В комплекте — 2 независимых парковочных места. В здании: 2 лифта, меблированный банкетный зал, охрана.

Центральное расположение в Florianópolis обеспечивает пешую доступность школ, медицинских клиник, супермаркетов, ресторанов и общественного транспорта.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 6.114/m²
Год постройки
1986
Этаж / всего
3 / 10
Кондоминиум
R$ 2.045 / мес.
Налог IPTU
R$ 797 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф
Гардеробная
Хозяйственная зона
Кабинет

Территория и зелень

Балкон
Комната для персонала
Объединённые жилые пространства
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Сигнализация
Охрана

Услуги дома

Лифт
  • Охрана / видеонаблюдение
  • 2 лифта

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Rua Lacerda Coutinho street 0m
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • SC-401 road 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.