Перейти к содержимому
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м²

2Спальни
2Ванные
1Гараж
93 m²Полезная площадь

Описание

ADORE | CACUPÉ предлагает редкую возможность жить в апартаментах с приватным садом в одном из самых востребованных районов Florianópolis. Приватный сад площадью 32,93 м² юнита 105 создаёт универсальное открытое пространство — идеально подходящее для зоны барбекю, отдыха или площадки для домашних животных — в рамках современного проекта высокого класса.

Планировка продуманна и функциональна: объединённые гостиная и столовая, функциональная кухня, прачечная зона, 2 спальни включая 1 сьют и 2 ванные комнаты. Технологические решения — цифровой замок, электрические жалюзи и система распознавания лиц на входах — обеспечивают комфорт и безопасность с первого дня.

Удобства комплекса — панорамный руфтоп, подогреваемый бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, коворкинг, детская зона и умные локеры — дополняют образ жизни, ценящий как приватность, так и общение. Всего в 300 м от SC-401 жители имеют быстрый доступ к центру города, Jurerê Internacional и международному аэропорту, не жертвуя спокойствием района с низкой плотностью застройки.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.139/m²
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Сад
93,37 м² общей приватной площади (60,44 м² внутри + 32,93 м² приватного сада)
Приватный hobby box
Объединённые гостиная и столовая
Функциональная кухня
Цифровой замок
Электрические жалюзи в спальнях

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Подогреваемый бассейн
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Переговорная
Лифт
Велопарковка
Солнечная энергия
Коворкинг
  • Панорамный руфтоп
  • Детская зона
  • Умные локеры (smart lockers)
  • Система распознавания лиц на входах
  • Система повторного использования дождевой воды
  • Частичная солнечная генерация электроэнергии
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Wi-Fi в общих зонах
  • Современная архитектура

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 300m
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 200m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.