Pular para o conteúdo
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m² — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m² — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m² — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m² — Cacupé
Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m² — Cacupé
Lifestyle

Apartamento Garden à Venda – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 Dormitórios, 93,37 m²

2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
93 m²Área privativa

Descrição

O ADORE | CACUPÉ oferece uma oportunidade diferenciada de morar em um apartamento garden privativo em um dos bairros mais procurados de Florianópolis. Os 32,93 m² de garden da unidade 105 criam um espaço externo versátil — ideal para um ambiente gourmet, área de descanso ou espaço pet — dentro de um projeto contemporâneo de alto padrão.

A planta é bem distribuída: sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço, 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 banheiros. Diferenciais tecnológicos como fechadura digital, persianas elétricas e reconhecimento facial nos acessos garantem conforto e segurança desde o primeiro dia.

As amenidades do condomínio — rooftop panorâmico, piscina aquecida, academia completa, coworking, espaço kids e smart lockers — complementam um estilo de vida que valoriza privacidade e convivência. A apenas 300 m da SC-401, os moradores têm acesso rápido ao Centro, a Jurerê Internacional e ao aeroporto internacional, sem abrir mão da tranquilidade de uma região de baixa densidade construtiva.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 16.139/m²
Andar / total
1

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Internet

Exterior e área verde

Jardim
Hobby box privativo
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha funcional
Fechadura digital
Persianas elétricas nos dormitórios

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Piscina aquecida
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Segurança

Interfone

Serviços do condomínio

Sala de reuniões
Elevador
Bicicletário
Energia solar
Coworking
  • Rooftop panorâmico
  • Espaço kids
  • Smart lockers
  • Sistema de reconhecimento facial nos acessos
  • Videoporteiro
  • Reaproveitamento de água da chuva
  • Infraestrutura para carregamento veicular elétrico
  • Wi-Fi nas áreas comuns
  • Arquitetura contemporânea

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 300m
  • Rodovia Haroldo Soares Glavan road 200m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

Imóveis semelhantes

Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.