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Apartamento sobre Planos con 3 Suites | 104 m² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento sobre Planos con 3 Suites | 104 m² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Apartamento sobre Planos con 3 Suites | 104 m² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Apartamento sobre Planos con 3 Suites | 104 m² | Cacupé, Florianópolis

3Dormitorios
4Baños
1Cocheras
104 m²Área privada

Descripción

El apartamento fue diseñado con una planta integrada entre sala, cocina y área social, maximizando la iluminación natural y la sensación de amplitud. Cada una de las 3 suites ofrece privacidad y confort, mientras que la terraza amplía los espacios de convivencia. La arquitectura contemporánea del edificio se complementa con una infraestructura completa de ocio — desde el gimnasio equipado y la piscina hasta el sofisticado salón de fiestas y el espacio gourmet —, garantizando calidad de vida dentro del propio condominio. La orientación norte y este asegura luz natural durante todo el día. Ubicado cerca de la autopista SC-401, el desarrollo ofrece fácil acceso al centro de la ciudad, al aeropuerto internacional y a las playas del norte de Florianópolis, todo en un entorno cerrado y seguro.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 13.920/m²
Piso / total
5

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Familia

Admite mascotas
104,13 m² de área útil
Piso 5
Terraza
Sala de estar/comedor
Ascensor
Construcción en concreto
Paredes revocadas
Primer propietario
Vista abierta

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Salón de fiestas
Espacio gourmet
Piscina

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Coworking
  • Permite mascotas
  • Cerca de autopista
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de comercios
  • Cerca del aeropuerto

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 500m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 100m
  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.