Перейти к содержимому
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
1Гараж
104 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты спроектированы с открытой планировкой, объединяющей гостиную, кухню и зону отдыха, что обеспечивает максимальное естественное освещение и ощущение простора. Каждый из 3 сьютов гарантирует приватность и комфорт, а терраса расширяет жилое пространство на открытый воздух. Современная архитектура здания дополнена полной инфраструктурой — от оборудованного фитнес-центра и бассейна до изысканного банкетного зала и гурмэ-пространства, — обеспечивая высокое качество жизни в пределах самого комплекса. Ориентация на север и восток гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Расположение вблизи шоссе SC-401 обеспечивает удобный доступ к центру города, международному аэропорту и северным пляжам Florianópolis — всё это в закрытом и охраняемом жилом комплексе.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.920/m²
Этаж / всего
5

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными
104,13 м² жилой площади
5-й этаж
Терраса
Гостиная/столовая
Лифт
Монолитное строительство
Оштукатуренные стены
Первый владелец
Открытый вид

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона-гурме
Бассейн

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Коворкинг
  • Круглосуточная охрана
  • Разрешено проживание с животными
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с аэропортом

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 500m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 100m
  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.