Ubicada en Servidão Nelson Serafim Pereira, 297, en el barrio Rio Tavares de Florianópolis, la propiedad combina una casa funcional de 115 m² con uno de los terrenos más amplios disponibles en la zona: 3.200 m² con vista abierta y vegetación de Mata Atlántica.
La casa, construida en 1990, se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, sala de estar, sala de TV, cocina con armarios empotrados y área de servicio. La estructura es de hormigón, con paredes revocadas y piso cerámico. Incluye 1 plaza de garaje cubierta.
Según la consulta ambiental de FLORAM, aproximadamente 2.300 m² del terreno son potencialmente utilizables, mientras que unos 532 m² tienen restricción ambiental por pendiente superior al 30%. El inmueble no está dentro de ninguna Unidad de Conservación. Cualquier nueva construcción, ampliación o supresión de vegetación requiere aprobación municipal y de los organismos ambientales competentes.
La ubicación ofrece fácil acceso al centro de la ciudad y a la BR-101, con transporte público cercano. Venta exclusivamente por contrato privado de compraventa — no acepta financiación bancaria. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de valorización en Florianópolis.