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Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature

Casa 5 Suítes, 320 m² em Lote de 800 m² — Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares · Ver guia do bairro
5Dormitórios
5Banheiros
4Vagas de garagem

Um olhar mais de perto

Duas estruturas independentes com 320 m² construídos em lote de 800 m², em condomínio fechado com acesso exclusivo à praia pelo Parque das Dunas.

A Casa Acolher ocupa um lote de 800 m² no Condomínio Jardim Rio Tavares, no Rio Tavares, Florianópolis. Os 320 m² de área construída dividem-se entre casa principal (4 suítes, lareira, área de serviço) e unidade secundária independente (1 suíte, cozinha própria), oferecendo flexibilidade para famílias grandes ou uso misto. Quatro vagas de garagem (2 cobertas), aquecimento solar, abastecimento autônomo de água e acesso exclusivo ao Parque das Dunas — com trilha nativa preservada até a praia — sustentam a qualidade e a escassez do ativo nesta micro-região consolidada do sul da ilha.

Descrição

A Casa Acolher está inserida no tranquilo Condomínio Jardim Rio Tavares, posicionada entre o polo comercial do Rio Tavares e a atmosfera bucólica do Porto da Lagoa. Os 320 m² de área construída ocupam um generoso lote de 800 m², combinação cada vez mais rara no setor sul de Florianópolis.

A casa principal distribui 4 suítes em dois pavimentos — 3 no térreo e 1 suíte privativa no andar superior — além de sala com lareira, cozinha com espaço para refeições, área de serviço e um cômodo flexível para escritório ou biblioteca. A unidade secundária independente nos fundos acrescenta uma 5ª suíte com cozinha própria, garantindo autonomia total para hóspedes, família ampliada ou trabalho remoto.

A infraestrutura prática inclui 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas), área de oficina e depósito nos fundos — ideal para pranchas de surfe e equipamentos —, aquecimento solar, abastecimento autônomo de água e medidor de gás individual. O condomínio oferece campo de futebol, playground e ampla área verde, e seu diferencial mais expressivo é o acesso exclusivo ao Parque das Dunas, com trilha nativa preservada que leva diretamente à praia. O Aeroporto Internacional de Florianópolis e o centro da cidade ficam a poucos minutos pela Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Condomínio
R$ 1.748 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Lareira
Área de serviço
Aquecimento
Home office
Piso de madeira
Closet

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Cozinha com Espaço para Refeições
Cozinha Extra (unidade secundária)
Depósito / Oficina
Aceita Pets
Abastecimento Autônomo de Água
Persianas / Cortinas
Porão
Escada Interna

O condomínio

Exterior e área verde

Área verde

Família

Playground

Segurança

Acesso controlado
Portaria 24h
  • Campo de Futebol
  • Acesso Exclusivo ao Parque das Dunas
  • Zelador
  • Vagas Demarcadas

Como chegar

  • Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga road 0m
  • SC-405 road 1.5km
  • BR-101 highway 8km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.