Перейти к содержимому
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle

Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
142 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Ipê Rosa в Carianos расположен двухэтажный дом с жилой площадью 142 м², распределённой по 12 помещениям: 3 спальни (1 сьют), 3 ванные комнаты и гостевой туалет. Общая площадь постройки — 181 м².

Планировка включает современную кухню, просторную прачечную, хозяйственную зону и объединённые жилые пространства с естественным освещением с восточной стороны. На улице — зона барбекю. В комплект входят 2 крытых парковочных места.

Индивидуальные счётчики воды и газа обеспечивают независимый контроль потребления. Дом является таунхаусом (geminada) и расположен на тихой жилой улице с удобным доступом к общественному транспорту, школам и магазинам.

Международный аэропорт Hercílio Luz находится примерно в 2 км; до BR-101 менее 5 минут на автомобиле. Завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года. Принимается ипотека. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.324/m²
Общая площадь
181 m²
Год постройки
2025

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Объединённые жилые пространства
Декоративные водоёмы

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
  • Таунхаус (geminada)

Что рядом · Carianos

Образование
  • Escola de Educação Básica Ildefonso Linhares
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Carianos
Природа
  • Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé
  • Praça do Carianos
Культура
  • Estádio Aderbal Ramos da Silva
Транспорт
  • Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • Base Aérea de Florianópolis

Как добраться

  • BR-101 highway 2km
  • SC-405 road 1.5km
  • Av. Deputado Diomício Freitas avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.