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Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Lifestyle

Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil

Jardim Campeche · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
168 m²Área privada

Descripción

Casa Clara es una residencia recién terminada, situada en Jardim Campeche, una urbanización planificada y tranquila dentro de uno de los barrios más deseados del sur de Florianópolis. Construida en 2024 y ofrecida al primer propietario, la casa combina arquitectura contemporánea con ambientes bien distribuidos y funcionales.

La planta abarca 167,5 m² de área útil en un terreno de 180 m², con un total de 7 ambientes. La zona privada está compuesta por 3 suites, cada una diseñada para garantizar privacidad y confort a toda la familia. Los 4 baños aseguran comodidad para residentes e invitados. Los ambientes son integrados y reciben amplia iluminación natural, creando una atmósfera luminosa y acogedora.

Entre los atributos destacados se encuentra el sistema de calentamiento solar, que proporciona eficiencia energética y confort térmico, un diferencial cada vez más valorado en proyectos residenciales contemporáneos. La casa también cuenta con patio trasero, parrilla, garaje y cerradura digital. Entregada sin mobiliario, el inmueble ofrece al comprador total libertad para personalizar cada detalle.

La ubicación es uno de los principales atractivos: Praia do Campeche, una de las más bellas de la isla, se encuentra a aproximadamente 600 m. El Aeroporto Internacional Hercílio Luz está a unos 9 km, y el centro de la ciudad es accesible en 13 a 16 km. El barrio dispone de una amplia oferta de comercio y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, panaderías, cafés y restaurantes, además de ciclovías y opciones de ocio al aire libre junto a la playa.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 10.627/m²
Año de construcción
2024

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Patio

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
167,5 m² de área útil
180 m² de terreno
Sistema de calentamiento solar
Cerradura digital
Ambientes integrados
Garaje

El condominio

Ocio y social

Área recreativa

Bienestar y deporte

Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles
  • Acceso a la playa
  • Calle asfaltada
  • Cancha de arena
  • Área de juegos
  • Área de ocio
  • Recolección selectiva de residuos
  • Vista abierta
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de parque
  • Cerca del aeropuerto
  • Cerca de autopista
  • Cerca de transporte público
  • Calle tranquila
  • Zona residencial
  • Buen Acceso Vehicular

Qué hay cerca · Jardim Campeche

Educación
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Salud
  • Centro de Saúde do Campeche
Playas
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Dunas do Campeche

Cómo llegar

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización estimada7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.