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Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Lifestyle
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
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Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil

Jardim Campeche · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
168 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa recién construida en Jardim Campeche con 3 suites, 167,5 m² de área útil en terreno de 180 m², calentamiento solar y patio — a pocos minutos de la playa.

Casa Clara es una propiedad nueva, finalizada en diciembre de 2024, ubicada en Jardim Campeche, uno de los barrios más valorados del sur de Florianópolis. El inmueble ofrece 167,5 m² de área útil en un terreno de 180 m², con 3 suites, 4 baños y 7 ambientes totales, una configuración ideal para familias que buscan confort y privacidad.El precio de venta es de R$ 1.780.000, posicionado de forma competitiva en el mercado de Campeche, que registra una valorización sostenida impulsada por la proximidad a la playa, el aeropuerto internacional (aproximadamente 9 km) y el polo tecnológico y de servicios de Florianópolis. El inmueble se entrega sin mobiliario, permitiendo una personalización completa por parte del comprador. El sistema de calentamiento solar aporta eficiencia energética y reduce los costos operativos a largo plazo. Se aceptan mascotas. La urbanización cuenta con calles amplias, canchas deportivas y área de juegos, en una zona residencial tranquila con calles asfaltadas y buen acceso al transporte público.

Descripción

Casa Clara es una residencia recién terminada, situada en Jardim Campeche, una urbanización planificada y tranquila dentro de uno de los barrios más deseados del sur de Florianópolis. Construida en 2024 y ofrecida al primer propietario, la casa combina arquitectura contemporánea con ambientes bien distribuidos y funcionales.

La planta abarca 167,5 m² de área útil en un terreno de 180 m², con un total de 7 ambientes. La zona privada está compuesta por 3 suites, cada una diseñada para garantizar privacidad y confort a toda la familia. Los 4 baños aseguran comodidad para residentes e invitados. Los ambientes son integrados y reciben amplia iluminación natural, creando una atmósfera luminosa y acogedora.

Entre los atributos destacados se encuentra el sistema de calentamiento solar, que proporciona eficiencia energética y confort térmico, un diferencial cada vez más valorado en proyectos residenciales contemporáneos. La casa también cuenta con patio trasero, parrilla, garaje y cerradura digital. Entregada sin mobiliario, el inmueble ofrece al comprador total libertad para personalizar cada detalle.

La ubicación es uno de los principales atractivos: Praia do Campeche, una de las más bellas de la isla, se encuentra a aproximadamente 600 m. El Aeroporto Internacional Hercílio Luz está a unos 9 km, y el centro de la ciudad es accesible en 13 a 16 km. El barrio dispone de una amplia oferta de comercio y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, panaderías, cafés y restaurantes, además de ciclovías y opciones de ocio al aire libre junto a la playa.

Características

Admite mascotas
3 suites
4 baños
7 ambientes totales
167,5 m² de área útil
180 m² de terreno
Sistema de calentamiento solar
Cerradura digital
Ambientes integrados
Escalera
Patio trasero
Parrilla
Garaje
Sin mobiliario

Comodidades del condominio

  • Acceso a la playa
  • Calle asfaltada
  • Cancha polideportiva
  • Cancha de arena
  • Área de juegos
  • Área de ocio
  • Recolección selectiva de residuos
  • Vista abierta
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de parque
  • Cerca del aeropuerto
  • Cerca de autopista
  • Cerca de transporte público
  • Calle tranquila
  • Zona residencial
  • Buen acceso vehicular

Qué hay cerca · Jardim Campeche

Educación
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Salud
  • Centro de Saúde do Campeche
Playas
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Dunas do Campeche

Cómo llegar

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.