Перейти к содержимому
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Lifestyle

Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади

3Спальни
4Ванные
168 m²Полезная площадь

Описание

Casa Clara — недавно завершённый дом, расположенный в Jardim Campeche, спланированном и спокойном посёлке в одном из самых желанных районов южной части Florianópolis. Построенный в 2024 году и предлагаемый первому владельцу, дом сочетает современную архитектуру с продуманной и функциональной планировкой.

Жилая площадь составляет 167,5 м² на участке 180 м², всего 7 комнат. Приватная зона включает 3 сьюта, каждый из которых обеспечивает уединённость и комфорт для всей семьи. 4 ванные комнаты гарантируют удобство для жильцов и гостей. Жилые пространства объединены и наполнены естественным светом, создавая светлую и уютную атмосферу.

Среди ключевых преимуществ — система солнечного водонагрева, обеспечивающая энергоэффективность и тепловой комфорт, что становится всё более ценным качеством в современных жилых проектах. Дом также оснащён задним двором, зоной барбекю, гаражом и цифровым замком. Передаётся без мебели, предоставляя покупателю полную свободу в оформлении интерьера.

Расположение является одним из главных преимуществ: Praia do Campeche, один из красивейших пляжей острова, находится примерно в 600 м. Aeroporto Internacional Hercílio Luz — в 9 км, центр города доступен за 13–16 км. В районе представлен широкий выбор магазинов и услуг: супермаркеты, аптеки, пекарни, кафе и рестораны, а также велодорожки и зоны отдыха вдоль набережной.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 10.627/m²
Год постройки
2024

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление

Территория и зелень

Задний двор

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
167,5 м² жилой площади
180 м² участок
Система солнечного водонагрева
Цифровой замок
Объединённые жилые пространства
Гараж

Дом и территория

Отдых и общение

Зона отдыха

Спорт и здоровье

Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка
  • Доступ к пляжу
  • Асфальтированная улица
  • Песчаная площадка
  • Раздельный сбор мусора
  • Открытый вид
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом с аэропортом
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с общественным транспортом
  • Тихая улица
  • Жилая зона
  • Хорошая транспортная доступность

Что рядом · Jardim Campeche

Образование
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.