Перейти к содержимому
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Lifestyle
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади — Jardim Campeche
+1
Lifestyle

Новый дом с 3 сьютами на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 м² жилой площади

3Спальни
4Ванные
168 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Новый дом в Jardim Campeche с 3 сьютами, 167,5 м² жилой площади на участке 180 м², солнечным водонагревом и двором — в нескольких минутах от пляжа.

Casa Clara — новый объект недвижимости, введённый в эксплуатацию в декабре 2024 года, расположенный в Jardim Campeche, одном из наиболее востребованных жилых районов южной части Florianópolis. Дом предлагает 167,5 м² жилой площади на участке 180 м², включает 3 сьюта, 4 ванные комнаты и 7 комнат в общей сложности — оптимальная планировка для семей, ценящих комфорт и приватность.Цена продажи составляет R$ 1 780 000, что конкурентоспособно на рынке Campeche, демонстрирующем устойчивый рост стоимости благодаря близости к пляжу, международному аэропорту (около 9 км) и технологическому кластеру Florianópolis. Дом передаётся без мебели, что позволяет покупателю полностью адаптировать пространство под свои предпочтения. Система солнечного водонагрева обеспечивает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы. Проживание с домашними животными разрешено. Посёлок отличается широкими улицами, спортивными площадками и детскими зонами, расположен в тихом жилом квартале с асфальтированными дорогами и удобным доступом к общественному транспорту.

Описание

Casa Clara — недавно завершённый дом, расположенный в Jardim Campeche, спланированном и спокойном посёлке в одном из самых желанных районов южной части Florianópolis. Построенный в 2024 году и предлагаемый первому владельцу, дом сочетает современную архитектуру с продуманной и функциональной планировкой.

Жилая площадь составляет 167,5 м² на участке 180 м², всего 7 комнат. Приватная зона включает 3 сьюта, каждый из которых обеспечивает уединённость и комфорт для всей семьи. 4 ванные комнаты гарантируют удобство для жильцов и гостей. Жилые пространства объединены и наполнены естественным светом, создавая светлую и уютную атмосферу.

Среди ключевых преимуществ — система солнечного водонагрева, обеспечивающая энергоэффективность и тепловой комфорт, что становится всё более ценным качеством в современных жилых проектах. Дом также оснащён задним двором, зоной барбекю, гаражом и цифровым замком. Передаётся без мебели, предоставляя покупателю полную свободу в оформлении интерьера.

Расположение является одним из главных преимуществ: Praia do Campeche, один из красивейших пляжей острова, находится примерно в 600 м. Aeroporto Internacional Hercílio Luz — в 9 км, центр города доступен за 13–16 км. В районе представлен широкий выбор магазинов и услуг: супермаркеты, аптеки, пекарни, кафе и рестораны, а также велодорожки и зоны отдыха вдоль набережной.

Характеристики

Можно с питомцами
3 сьюта
4 ванные комнаты
7 комнат всего
167,5 м² жилой площади
180 м² участок
Система солнечного водонагрева
Цифровой замок
Объединённые жилые пространства
Лестница
Задний двор
Зона барбекю
Гараж
Без мебели

Удобства комплекса

  • Доступ к пляжу
  • Асфальтированная улица
  • Многофункциональная спортивная площадка
  • Песчаная площадка
  • Детская площадка
  • Зона отдыха
  • Раздельный сбор мусора
  • Открытый вид
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом с аэропортом
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с общественным транспортом
  • Тихая улица
  • Жилая зона
  • Хорошая транспортная доступность

Что рядом · Jardim Campeche

Образование
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²
3 2 155 m²
R$ 1.180.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Строится
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
4 4 187 m²
R$ 3.195.000Предпродажа
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis — Costeira do Pirajubaé
Smart Готово к заселению
Costeira do Pirajubaé
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis
3 2 115 m²
R$ 499.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 3 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м²
4 5 180 m²
R$ 1.570.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC — Carianos
Smart Готово к заселению
Carianos
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC
2 1 77 m²
R$ 650.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
3 3 110 m²
R$ 680.000Продажа
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Lifestyle Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis
2 2 100 m²
R$ 1.360.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.