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Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Lifestyle
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
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Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil

Jardim Campeche · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
168 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa recém-construída no Jardim Campeche com 3 suítes, 167,5 m² de área útil em terreno de 180 m², aquecimento solar e quintal — a poucos minutos da praia.

A Casa Clara é um imóvel novo, concluído em dezembro de 2024, localizado no Jardim Campeche, um dos bairros mais valorizados do sul de Florianópolis. O imóvel oferece 167,5 m² de área útil em um terreno de 180 m², com 3 suítes, 4 banheiros e 7 ambientes totais, configuração ideal para famílias que buscam conforto e privacidade.O preço de venda é de R$ 1.780.000, posicionado de forma competitiva no mercado do Campeche, que registra valorização contínua impulsionada pela proximidade com a praia, o aeroporto internacional (aproximadamente 9 km) e o polo tecnológico e de serviços de Florianópolis. O imóvel é entregue sem mobília, permitindo personalização completa pelo comprador. O sistema de aquecimento solar agrega eficiência energética e reduz custos operacionais a longo prazo. Aceita animais de estimação. O loteamento conta com ruas largas, quadras esportivas e playground, em zona residencial tranquila com ruas asfaltadas e bom acesso ao transporte público.

Descrição

A Casa Clara é uma residência recém-concluída, situada no Jardim Campeche, um loteamento planejado e tranquilo dentro de um dos bairros mais desejados do sul de Florianópolis. Construída em 2024 e oferecida ao primeiro proprietário, a casa combina arquitetura contemporânea com ambientes bem distribuídos e funcionais.

A planta abrange 167,5 m² de área útil em um terreno de 180 m², totalizando 7 ambientes. A área íntima é composta por 3 suítes, cada uma planejada para garantir privacidade e conforto a toda a família. Os 4 banheiros asseguram praticidade para moradores e visitantes. Os ambientes são integrados e recebem ampla iluminação natural, criando uma atmosfera leve e acolhedora.

Entre os diferenciais do imóvel, destaca-se o sistema de aquecimento solar, que proporciona eficiência energética e conforto térmico — um atributo cada vez mais valorizado em projetos residenciais contemporâneos. A casa também conta com quintal, churrasqueira, garagem e fechadura digital. Entregue sem mobília, o imóvel oferece ao comprador total liberdade para personalizar cada detalhe.

A localização é um dos principais atrativos: a Praia do Campeche, uma das mais belas da Ilha, fica a aproximadamente 600 m. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz está a cerca de 9 km, e o centro da cidade é acessível em 13 a 16 km. O bairro dispõe de ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, cafés e restaurantes, além de ciclovias e opções de lazer ao ar livre junto à praia.

Características

Aceita pets
3 suítes
4 banheiros
7 ambientes totais
167,5 m² de área útil
180 m² de terreno
Sistema de aquecimento solar
Fechadura digital
Ambientes integrados
Escada
Quintal
Churrasqueira
Garagem
Sem mobília

Comodidades do condomínio

  • Acesso à praia
  • Rua asfaltada
  • Quadra poliesportiva
  • Quadra de areia
  • Playground
  • Área de lazer
  • Coleta seletiva de lixo
  • Vista aberta
  • Perto de ônibus
  • Perto do parque
  • Perto do aeroporto
  • Perto da rodovia
  • Perto de transporte público
  • Em rua tranquila
  • Área residencial
  • Acessível com tráfego bom

O que há por perto · Jardim Campeche

Educação
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Saúde
  • Centro de Saúde do Campeche
Praias
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Dunas do Campeche

Como chegar

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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