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Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil — Jardim Campeche
Lifestyle

Casa Nova com 3 Suítes à Venda no Jardim Campeche, Florianópolis — 167,5 m² de Área Útil

Jardim Campeche · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
168 m²Área privativa

Descrição

A Casa Clara é uma residência recém-concluída, situada no Jardim Campeche, um loteamento planejado e tranquilo dentro de um dos bairros mais desejados do sul de Florianópolis. Construída em 2024 e oferecida ao primeiro proprietário, a casa combina arquitetura contemporânea com ambientes bem distribuídos e funcionais.

A planta abrange 167,5 m² de área útil em um terreno de 180 m², totalizando 7 ambientes. A área íntima é composta por 3 suítes, cada uma planejada para garantir privacidade e conforto a toda a família. Os 4 banheiros asseguram praticidade para moradores e visitantes. Os ambientes são integrados e recebem ampla iluminação natural, criando uma atmosfera leve e acolhedora.

Entre os diferenciais do imóvel, destaca-se o sistema de aquecimento solar, que proporciona eficiência energética e conforto térmico — um atributo cada vez mais valorizado em projetos residenciais contemporâneos. A casa também conta com quintal, churrasqueira, garagem e fechadura digital. Entregue sem mobília, o imóvel oferece ao comprador total liberdade para personalizar cada detalhe.

A localização é um dos principais atrativos: a Praia do Campeche, uma das mais belas da Ilha, fica a aproximadamente 600 m. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz está a cerca de 9 km, e o centro da cidade é acessível em 13 a 16 km. O bairro dispõe de ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, cafés e restaurantes, além de ciclovias e opções de lazer ao ar livre junto à praia.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 10.627/m²
Ano de construção
2024

A unidade

Conforto da unidade

Aquecimento

Exterior e área verde

Quintal

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
167,5 m² de área útil
180 m² de terreno
Fechadura digital
Ambientes integrados
Garagem

O condomínio

Lazer e convívio

Área de lazer

Bem-estar e esporte

Quadra esportiva

Família

Playground
  • Acesso à praia
  • Rua asfaltada
  • Quadra de areia
  • Coleta seletiva de lixo
  • Vista aberta
  • Perto de ônibus
  • Perto do parque
  • Perto do aeroporto
  • Perto da rodovia
  • Perto de transporte público
  • Em rua tranquila
  • Área residencial
  • Acessível com tráfego bom

O que há por perto · Jardim Campeche

Educação
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
Saúde
  • Centro de Saúde do Campeche
Praias
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Dunas do Campeche

Como chegar

  • SC-405 highway 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m
  • BR-101 highway 6km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização estimada7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.