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Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa Nueva con 3 Suites en Venta en Vargem do Bom Jesus, Florianópolis

Vargem do Bom Jesus · Ver guía del barrio
3Dormitorios
4Baños
2Cocheras
216 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa adosada nueva con 216 m² construidos en lote de 225 m² en Real Park, Vargem do Bom Jesus. 3 suites, piscina privada, área gourmet y terraza de 45 m² en el tercer piso.

Casa adosada nueva en el emprendimiento Real Park, Vargem do Bom Jesus, Florianópolis. 216 m² construidos en lote de 225 m², 3 suites, 4 baños, 2 cocheras con infraestructura para carga eléctrica. Piscina y área gourmet en el patio trasero. Tercer piso con sala de 18 m² y terraza de 45 m². Acceso por SC-403, a unos 30 km del centro por SC-401. La proximidad al Sapiens Park refuerza el potencial de valorización de la zona.

Descripción

Ubicada en el emprendimiento Real Park, en Vargem do Bom Jesus, esta casa adosada nueva ofrece 216 m² construidos en un lote de 225 m² en la región norte de la Isla de Florianópolis. El diseño contemporáneo integra los ambientes sociales con grandes aberturas de vidrio que conectan directamente al patio exterior mediante puertas corredizas.

Las 3 suites cuentan con persianas automáticas para privacidad y confort. Las paredes dobles entre las unidades garantizan un aislamiento acústico reforzado. El garaje tiene capacidad para 2 vehículos e incluye infraestructura para carga eléctrica, con portón automático.

En el exterior, un corredor lateral conduce al patio trasero, donde una área gourmet y una piscina privada conforman un espacio funcional para el entretenimiento. Tras la venta, se instalará una escalera de acceso al tercer piso, que ya cuenta con una sala de 18 m² y una terraza de 45 m².

La ubicación permite acceso fácil por SC-403 a las playas de Ingleses y Canasvieiras, y por SC-401 al centro de Florianópolis, a aproximadamente 30 km. El Sapiens Park, polo tecnológico de la región, está próximo, sustentando el desarrollo y la valorización del área.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.361/m²
Año de construcción
2025

La unidad

Confort de la unidad

Aislación acústica

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Toilette de visitas
Puertas de vidrio corredizas al patio
Portón automático del garaje
Infraestructura para carga de vehículo eléctrico
Corredor lateral
Sala de 18 m² en el tercer piso
Terraza de 45 m² en el tercer piso

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina

Qué hay cerca · Vargem do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
Salud
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • SC-403 road 500m
  • SC-401 road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.