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Casa Nova com 3 Suítes à Venda em Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Casa Nova com 3 Suítes à Venda em Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa Nova com 3 Suítes à Venda em Vargem do Bom Jesus, Florianópolis

Vargem do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
2Vagas de garagem
216 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa geminada nova com 216 m² de área construída em terreno de 225 m² no Real Park, Vargem do Bom Jesus. 3 suítes, piscina privativa, área gourmet e terraço de 45 m² no terceiro andar.

Casa geminada nova no empreendimento Real Park, Vargem do Bom Jesus, Florianópolis. 216 m² de área construída em terreno de 225 m², 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas com infraestrutura para carga elétrica. Piscina e área gourmet no quintal. Terceiro andar com sala de 18 m² e terraço de 45 m². Acesso pela SC-403, a aproximadamente 30 km do centro via SC-401. Proximidade ao Sapiens Park reforça o potencial de valorização da região.

Descrição

Localizada no empreendimento Real Park, em Vargem do Bom Jesus, esta casa geminada nova entrega 216 m² de área construída em terreno de 225 m² na região norte da Ilha de Florianópolis. O projeto contemporâneo integra os ambientes sociais com grandes aberturas de vidro que se conectam ao pátio externo por portas deslizantes.

As 3 suítes contam com persianas automáticas para privacidade e conforto. As paredes duplas entre as unidades garantem isolamento acústico reforçado. A garagem acomoda 2 veículos e inclui infraestrutura para recarga elétrica, com portão automático.

No quintal, corredor lateral, área gourmet e piscina privativa compõem um espaço externo funcional. Após a venda, será instalada escada de acesso ao terceiro andar, que já conta com sala de 18 m² e terraço de 45 m² — espaço adicional para lazer ou uso privativo.

A localização oferece acesso fácil pela SC-403 às praias dos Ingleses e Canasvieiras, e pela SC-401 ao centro de Florianópolis, a aproximadamente 30 km. O Sapiens Park, polo de tecnologia e inovação da região, está próximo, sustentando o desenvolvimento e a valorização da área.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.361/m²
Ano de construção
2025

A unidade

Conforto da unidade

Isolamento acústico

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Lavabo social
Portas de vidro deslizantes para o pátio
Portão automático da garagem
Infraestrutura para recarga de veículo elétrico
Corredor lateral
Sala de 18 m² no terceiro andar
Terraço de 45 m² no terceiro andar
Aceita pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina

O que há por perto · Vargem do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
Saúde
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Como chegar

  • SC-403 road 500m
  • SC-401 road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.