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SCB ImóveisPropiedad · Inversión · Destino
Casa de 164 m² en terreno de 225 m² en Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Casa de 164 m² en terreno de 225 m² en Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
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Casa de 164 m² en terreno de 225 m² en Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Lifestyle

Casa de 164 m² en terreno de 225 m² en Loteamento Real Parque, Norte da Ilha

Vargem do Bom Jesus · Ver guía del barrio
3Dormitorios
1Baños
2Cocheras
164 m²Área privada

Descripción

Construida en Loteamento Real Parque, sobre la SC-403, esta casa de 164 m² ocupa un terreno de 225 m² con planta moderna y funcional: livings y cocina integrados abiertos a un área gourmet con parrilla y césped externo. Los tres dormitorios incluyen una suite, además de baño social, toilette y lavadero.

La casa suma garaje para dos autos, uno cubierto, hobby box, aberturas de aluminio, persianas automatizadas, cielorraso de yeso, gas central e instalación de agua caliente y fría. Terrenos individuales y fachadas diferenciadas dan más privacidad a cada casa dentro de un loteamiento con amplia infraestructura en el Norte da Ilha.
Tres dormitorios y terreno privativo con acceso rápido a la SC-403.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.476/m²
IPTU
R$ 138 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Ocio y social

Espacio gourmet
Livings y cocina integrados
Toilette
Gas central
Aberturas de aluminio
Persianas automatizadas
Cielorraso de yeso
Instalación de agua caliente y fría

El condominio

  • Hobby box (baulera)
  • Terrenos individuales
  • Loteamiento cerrado

Qué hay cerca · Vargem do Bom Jesus

Educación
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
Salud
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • SC-403 highway 0m
  • SC-401 highway 5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.