Перейти к содержимому
Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis — Vargem do Bom Jesus
Lifestyle

Новый дом с 3 сьютами в Vargem do Bom Jesus, Florianópolis

3Спальни
4Ванные
2Гараж
216 m²Полезная площадь

Описание

Расположенный в жилом комплексе Real Park в Vargem do Bom Jesus, этот новый таунхаус предлагает 216 м² жилой площади на участке 225 м² в северной части острова Florianópolis. Современный дизайн объединяет гостиные зоны с большими стеклянными проёмами, которые через раздвижные двери соединяются с внешним патио.

Все 3 сьюта оснащены автоматическими жалюзи. Двойные стены между секциями обеспечивают усиленную шумоизоляцию. Гараж рассчитан на 2 автомобиля и включает инфраструктуру для зарядки электромобиля с автоматическими воротами.

Во дворе — боковой коридор, зона барбекю и частный бассейн. После продажи будет установлена лестница на третий этаж, где уже готовы комната 18 м² и терраса 45 м².

Удобный доступ по SC-403 к пляжам Ingleses и Canasvieiras, по SC-401 — до центра Florianópolis, около 30 км. Технопарк Sapiens Park находится поблизости, что поддерживает развитие района и рост стоимости недвижимости.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.361/m²
Год постройки
2025

Квартира

Комфорт квартиры

Шумоизоляция

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой санузел
Раздвижные стеклянные двери на патио
Автоматические ворота гаража
Инфраструктура для зарядки электромобиля
Боковой коридор
Комната 18 м² на третьем этаже
Терраса 45 м² на третьем этаже
Двойные стены с шумоизоляцией

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн

Что рядом · Vargem do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-403 road 500m
  • SC-401 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.