Localizado na Rua João Agostinho Vieira, no Ribeirão da Ilha, este terreno de 375 m² apresenta topografia plana, frente de 15,32 m e profundidade de 23,5 m — dimensões que viabilizam diversas configurações construtivas. O zoneamento ARP-2.4 permite casa unifamiliar, residência multifamiliar, kitnets, espaço comercial de bairro, clínica, escritório e serviços até 200 m², além de academias, quadras e piscinas cobertas até 500 m².
A consulta ambiental retornou resultado favorável: não foram identificadas restrições ambientais proibitivas e o imóvel está fora de Unidade de Conservação. A construção é permitida em até 2 pavimentos.
O Ribeirão da Ilha é um dos bairros mais consolidados e tradicionais do sul da ilha de Florianópolis, com atmosfera tranquila, fácil acesso à Rodovia Baldicero Filomeno, comércio local, escolas e praias do sul da ilha. Venda por contrato de compra e venda; não financiável. IPTU anual: R$ 782,72.