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Terreno de 375 m² à venda no Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Terreno de 375 m² com topografia plana no Ribeirão da Ilha, um dos bairros mais tradicionais do sul da ilha de Florianópolis. Zoneamento ARP-2.4 permite construção residencial e comercial em até 2 pavimentos.
Terreno de 375 m² (frente 15,32 m × profundidade 23,5 m) no Ribeirão da Ilha, Florianópolis — SC. Preço: R$ 750.000. Zoneamento ARP-2.4 permite residência unifamiliar, condomínio comercial, serviços até 200 m² e academias até 500 m². Consulta ambiental favorável, sem restrições proibitivas. Venda por contrato de compra e venda; não financiável. IPTU anual: R$ 782,72.
Descrição
Localizado na Rua João Agostinho Vieira, no Ribeirão da Ilha, este terreno de 375 m² apresenta topografia plana, frente de 15,32 m e profundidade de 23,5 m — dimensões que viabilizam diversas configurações construtivas. O zoneamento ARP-2.4 permite casa unifamiliar, residência multifamiliar, kitnets, espaço comercial de bairro, clínica, escritório e serviços até 200 m², além de academias, quadras e piscinas cobertas até 500 m².
A consulta ambiental retornou resultado favorável: não foram identificadas restrições ambientais proibitivas e o imóvel está fora de Unidade de Conservação. A construção é permitida em até 2 pavimentos.
O Ribeirão da Ilha é um dos bairros mais consolidados e tradicionais do sul da ilha de Florianópolis, com atmosfera tranquila, fácil acesso à Rodovia Baldicero Filomeno, comércio local, escolas e praias do sul da ilha. Venda por contrato de compra e venda; não financiável. IPTU anual: R$ 782,72.
Ficha técnica
- Tipo
- Terreno
- Preço por m²
- R$ 2.000/m²
- IPTU
- R$ 66 / mês
Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.
A unidade
Área do lote: 375 m²
Frente: 15,32 m
Profundidade: 23,5 m
Topografia plana
Zoneamento ARP-2.4 — Área Residencial Predominante
Até 2 pavimentos permitidos
Consulta ambiental favorável — sem restrições proibitivas
Fora de Unidade de Conservação
Serviços em geral permitidos até 200 m²
Atividades veterinárias permitidas até 200 m²
Academias, quadras e piscinas cobertas permitidas até 500 m²
O que há por perto · Ribeirão da Ilha
Educação
- Escola Básica Municipal Batista Pereira
Saúde
- Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Praias
- Praia do Ribeirão da Ilha
Cultura
- Freguesia do Ribeirão da Ilha
- Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
- Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Como chegar
-
Rodovia Baldicero Filomeno
road 500m
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.