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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Apartamento de 1 Dormitório a 100 Metros do Mar em Canasvieiras — Canasvieiras
Apartamento de 1 Dormitório a 100 Metros do Mar em Canasvieiras — Canasvieiras
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Apartamento de 1 Dormitório a 100 Metros do Mar em Canasvieiras — Canasvieiras
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Apartamento de 1 Dormitório a 100 Metros do Mar em Canasvieiras

Canasvieiras · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
40 m²Área privativa

Descrição

Apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro a 100 metros da praia de Canasvieiras, região norte de Florianópolis. A unidade é entregue totalmente mobiliada, com ar-condicionado e sacada.
O edifício conta com vaga de garagem rotativa e bicicletário, útil para quem se desloca de bicicleta dentro do bairro. A documentação está em escritura pública e a compra admite financiamento.
Condomínio de R$ 650 mensais (gás e água inclusos) e IPTU de R$ 800 mensais. Canasvieiras concentra supermercados, restaurantes e farmácias a poucos quarteirões, o que sustenta tanto o uso próprio quanto a locação por temporada.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.500/m²
Condomínio
R$ 650 / mês
IPTU
R$ 800 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Mobiliado

Exterior e área verde

Sacada

O condomínio

Serviços do condomínio

Bicicletário
  • Vaga de garagem rotativa

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.