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Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
78 m²Área privativa

Descrição

O Residencial Saint Thomas está na Rua Manoel Mancelos Moura, 661, em Canasvieiras — um dos endereços mais valorizados do Norte da Ilha de Florianópolis, a apenas 70 metros da praia. 77,77 m² de área útil distribuídos em 2 dormitórios amplos, 1 banheiro social, sala integrada, cozinha funcional e área de serviço.

O grande diferencial é a sacada gourmet fechada com sistema de vidro Reiki, equipada com churrasqueira — espaço privativo que funciona em qualquer época do ano. O imóvel será entregue semimobiliado, permitindo ocupação imediata ou início rápido de locações por temporada. Orientação oeste, com ventilação cruzada.

Localizado no 1.° andar de um prédio de 4 andares (1996), o apartamento dispensa o uso de elevador no dia a dia. O condomínio conta com piscina na cobertura com vista panorâmica para o mar, salão de festas no térreo, elevador, jardim e zelador. Aceita pets. Sem vaga de garagem. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 1.318,64/ano. Disponível a partir de 02/07/2026.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 8.988/m²
Ano de construção
1996
Andar / total
1 / 4
Condomínio
R$ 900 / mês
IPTU
R$ 110 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Área de serviço
Armário embutido

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Pastilha
Reboco
Hall de entrada

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas

Segurança

Portaria 24h

Serviços do condomínio

Elevador
Acessível a cadeirantes

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • Av. das Nações avenue 300m
  • Madre Maria Villac avenue 400m
  • SC-401 highway 2.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.