Pular para o conteúdo
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Lifestyle

Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne

Canasvieiras · Ver guia do bairro
3Dormitórios
1Banheiros
2Vagas de garagem
165 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa contemporânea de 3 dormitórios com 2 suítes, 165 m² de área construída e 242 m² totais, no Loteamento Alameda Cézanne, em Canasvieiras, Norte da Ilha de Florianópolis.

Casa no Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, Florianópolis. 165 m² construídos / 242 m² totais, 3 dormitórios (2 suítes), 2 vagas cobertas + 2 descobertas, varanda gourmet com churrasqueira, jardim privativo e área de serviço independente. Projeto contemporâneo em 2 pavimentos com acabamentos de qualidade. Acesso rápido à SC-401 e às praias do Norte da Ilha. Valor: R$ 1.440.000.

Descrição

Localizada no Loteamento Alameda Cézanne, em Canasvieiras, esta residência de 2 pavimentos oferece 165 m² de área construída em um total de 242 m². No térreo, o living integrado conecta sala de estar, sala de jantar e cozinha americana em um ambiente moderno e iluminado, com área de serviço independente, banheiro social e espaço para escritório ou home office.

A escada com acabamento rústico em madeira e ferro conduz ao pavimento superior, onde 3 dormitórios incluem 2 amplas suítes, todos com boa iluminação e ventilação natural. O pátio privativo conta com jardim, ducha externa aquecida e varanda gourmet com churrasqueira. A garagem comporta 2 vagas cobertas, hobby box e mais 2 vagas descobertas. Esquadrias modernas em preto, revestimentos sofisticados e acabamentos de qualidade completam o projeto. Aceita pets. A poucos minutos da Praia de Canasvieiras, com acesso rápido à SC-401, Jurerê Internacional e ao Centro de Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 8.727/m²
Área total
242 m²
Andares do prédio
2

A unidade

Conforto da unidade

Home office
Área de serviço
Cozinha americana

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Poço
Hobby Box
Ducha Externa Aquecida
Living Integrado com Sala de Jantar
Depósito
Aceita Pets
Fossa

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia José Carlos Daux road 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

Imóveis semelhantes

Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Pronto para morar
Canasvieiras
Cobertura 76 m² com Vista para o Mar à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
2 2 76 m²
R$ 960.000Venda
Apartamento 1 Quarto à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart
Vendido
Canasvieiras
Apartamento 1 Quarto à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Venda
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios à Venda — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Venda
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Venda
Apartamento 2 Dormitórios Mobiliado à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 2 Dormitórios Mobiliado à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 899.999Venda
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
Lifestyle Em construção
Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m²
3 3 117 m²
R$ 1.150.000Pré-lançamento
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m² — Canasvieiras
Lifestyle Pronto para morar
Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 165 m²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Venda
Apartamento 2 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 77 m² — Canasvieiras
Smart Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 2 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 77 m²
2 1 77 m²
R$ 565.000Venda
Apartamento 1 Quarto a 30m da Praia — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 1 Quarto a 30m da Praia — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Venda
Apartamento 2 Suítes à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Pronto para morar
Canasvieiras
Apartamento 2 Suítes à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Venda

Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.